Investasi properti kost menjadi cara terbaik yang dipilih oleh banyak orang untuk menempatkan uang mereka agar mendapatkan keuntungan yang lebih besar pada masa depan. Salah satu cara efektif berinvestasi adalah dengan sistem crowdfunding. Namun, apa sebenarnya investasi crowdfunding itu? Dan apakah bisa digunakan pada investasi properti? Untuk mengetahui jawabannya, simak penjelasan berikut.
Crowdfunding Properti
Crowdfunding merupakan cara berinvestasi dengan melakukan pengumpulan dana dari beberapa individu atau kelompok untuk disalurkan kepada perusahaan penggalan dana investasi. Jika Anda ingin melakukan kerja sama bisnis properti, maka dana investasi yang dikumpulkan tersebut akan diinvestasikan pada properti yang diinginkan, yang nantinya sistem pembagian tersebut akan dilakukan sesuai dengan kesepakatan bersama.
Investasi properti crowdfunding ini memungkinkan investor individu membeli saham pada proyek komersial, seperti kompleks ritel atau apartemen. Namun, perlu diketahui bahwa, para investor di sini tidak berinvestasi pada keseluruhan proyek tersebut, sehingga mereka tidak terlibat dalam manajemen properti sehari-harinya.
Jenis Crowdfunding
- Donation Crowfunding (DFC)
Jenis crowfunding ini berbentuk donasi sukarela. Biasanya cara ini digunakan pada kegiatan sosial seperti bakti sosial atau bantuan bencana alam. Karena sifatnya sukarela, investor di sini tidak akan mendapatkan kompensasi apapun dari urun dana tersebut.
- Reward Crowdfunding (RCF)
Sesuai dengan namanya, investor yang melakukan sistem crowdfunding ini akan mendapatkan hadiah berupa barang sebagai timbal balik dari dana yang mereka investasikan.
- Equity Crowdfunding (EQF)
Crowdfunding jenis ini merupakan salah satu metode yang diminati oleh banyak orang. Sistem crowdfunding di dalamnya menawarkan keuntungan yang sama antara pemilik program dengan investor. Jadi, saat pembagian saham investasi crowdfunding, kedua belah pihak akan mendapatkan hasil yang sama.
- Investment Crowdfunding (ICF)
Investment crowdfunding merupakan cara investasi urun dana dengan jumlah yang kecil. Salah satu keuntungan yang bisa didapatkan dari jenis investasi ini yaitu imbalan saham pada properti atau proyek di mana Anda menanamkan modal di dalamnya.
Daftar Aplikasi Investasi Properti OJK
- Stockbit
Stockbit menjadi aplikasi yang cukup populer pada tahun lalu. Di dalamnya, para nasabah dapat berdiskusi dan menganalisis saham yang akan dibelinya. Jika Anda tertarik, Anda dapat melakukan registrasi via aplikasi atau website. Kemudian, isi formulir pendaftaran untuk membuka rekening saham Anda.
- BCAS BEST Mobile
Aplikasi ini merupakan besutan dari BCA Sekuritas. Jika Anda ingin melakukan transaksi di Bursa Efek Indonesia dalam jumlah yang besar, BCAS BEST Mobile dapat menjadi pilihan yang tepat. Untuk dapat menikmati fitur aplikasi ini, Anda diwajibkan menyimpan deposit senilai Rp3.000.000 terlebih dahulu.
- ICX ( d/h LandX )
ICX ( d/h LandX ) terdaftar di OJK ini cocok digunakan bagi Anda yang ingin berinvestasi di bidang properti. Investasi di dalamnya akan menggunakan metode crowdfunding atau urun dana. Anda dapat memulainya dengan memilih bisnis yang akan diberikan dana, kemudian membeli saham dari proyek pendanaan, dan pada akhirnya menerima imbalan atas saham yang dibeli tersebut. Untuk memulai investasi di sini Anda harus mengeluarkan modal minimal Rp1.000.000.
- IPOT
Indo Premier Online Technology (IPOT) merupakan aplikasi yang menyediakan berbagai instrumen investasi seperti reksadana, saham, dan ETF (Exchange Traded Fund). Untuk dapat menikmati berbagai fitur yang ditawarkan, nasabah perlu mengisi biodata terlebih dahulu. Setiap transaksi saham yang dilakukan oleh nasabah, akan dikenakan fee jual 0,29% dan fee beli 0,19%.
- CrowdDana
CrowdDana investasi merupakan aplikasi yang menawarkan sistem investasi equity crowdfunding. Bagi hasil dividen di sini akan dibagikan sesuai dengan proporsi kepemilikan saham pada bisnis yang Anda pilih.
- Bizhare
Bizhare merupakan aplikasi investasi urun dana atau crowdfunding yang menjembatani pelaku UMKM untuk mendapatkan modal dari para investor. Untuk memulai membeli saham, Anda perlu melakukan registrasi pada aplikasi terlebih dahulu dan setelah selesai Anda dapat membeli saham dari perusahaan properti yang dipilih.
Keuntungan bizhare bagi nasabah yakni mereka akan mendapatkan keuntungan dividen secara berkala sesuai persentase kepemilikan saham mereka. Selain itu, mereka juga akan mendapatkan bukti kepemilikan saham yang tercatat di Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).
Cara Investasi Properti Online
Bisnis properti memang banyak digandrungi oleh masyarakat sebagai salah satu bidang investasi yang cukup menguntungkan. Salah satu bisnis properti yang menguntungkan dan tanpa perlu repot adalah bisnis franchise kost autopilot. Namun, sebenarnya bagaimana cara berinvestasi properti secara online yang mudah dan aman? Simak beberapa cara di bawah ini.
- Saham properti
Saham properti menjadi salah satu cara yang paling banyak diminati oleh para investor. Anda di sini dapat membeli saham perusahaan di bidang properti dan bisa menikmati keuntungan dari kinerja perusahaan tersebut.
Terdapat dua cara yang bisa dilakukan yakni melalui capital gain dan dividen perusahaan. Pada capital gain para investor akan mendapat keuntungan dari selisih harga jual dan harga beli saham tersebut, sedangkan pada dividen, investor akan mendapatkan keuntungan dari hasil pembukuan peningkatan laba.
- Obligasi properti
Obligasi adalah surat utang yang dikeluarkan oleh perusahaan untuk mendapatkan suntikan dana demi kelancaran bisnisnya. Pada cara ini, investor akan menerima obligasi dengan tempo waktu tertentu. Selama masa tersebut, investor akan mendapatkan imbal hasil setiap jangka waktu yang telah ditetapkan.
- Crowdfunding
Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, crowdfunding merupakan sistem investasi di mana para investor akan melakukan urun dana dan menempatkannya pada bisnis properti yang dipilih. Investor yang tergabung dalam investasi ini akan mendapatkan hasil berupa kepemilikan saham atau bunga pinjaman dari proyek tersebut.
- Dana Investasi Real Estate (DIRE)
DIRE merupakan sebuah penyalur investasi yang bekerja mengumpulkan dana dari pemodal yang kemudian akan diinvestasikan pada real estat atau aset lainnya yang masih berkaitan. Instrumen yang ditawarkan oleh DIRE berbentuk reksadana atau kontrak investasi kolektif.
Peluang Investasi Properti di Metaverse
Properti virtual kini telah banyak diburu oleh para pebisnis untuk mendapatkan uang yang lebih besar. Metaverse merupakan dunia virtual yang diciptakan bagi para penggunanya untuk menjelajah dan melakukan banyak hal seperti di dunia nyata. Namun, seberapa banyakkah peluang berinvestasi properti di dalamnya? Berikut ini 3 peluang bisnis di Metaverse yang dapat Anda coba.
- NFT
NFT adalah aset berbentuk desain, permainan, grafik, klip video, dan lainnya yang dapat memberikan kesempatan bagi para investor untuk melakukan kegiatan jual beli aset virtual tersebut.
- Properti digital
Properti metaverse menjadi salah satu cara yang menguntungkan bagi para investor untuk mendapatkan banyak uang. Anda dapat membeli tanah kemudian menjual atau menyewakannya pada pemain Metaverse lainnya untuk mendapatkan uang.
- Saham metaverse
Metaverse stocks merupakan perusahaan yang mengembangkan teknologi virtual, yang memiliki berbagai macam spesialisasi seperti teknologi berbasis virtual, aplikasi rendering 3D, manufaktur chip, dan teknologi jaringan.
Itu dia penjelasan lengkap mengenai investasi crowdfunding, khususnya dalam bidang properti dan peluangnya pada metaverse. Bisnis properti seperti franchise kost sebenarnya dapat menguntungkan jika mempercayakannya pada konsultan bisnis franchise yang tepat. Pelajari investasi lebih detail untuk meminimalkan munculnya risiko pada kemudian hari. Mungkin Anda lebih tertarik untuk belajar cara mengelola Investasi Properti Kost Anda sendiri bersama YukBisnisKost ?
