Management kost

Tak Usah Bingung, Ini Dia 3 Tips Usaha Kos Kosan Modal Kecil

Tak Usah Bingung, Ini Dia 3 Tips Usaha Kos Kosan Modal Kecil

Management kost·

Tren kos kosan tak pernah ada habisnya. Bagaimana tidak, setiap orang tentu saja memerlukan tempat tinggal. Apalagi jika orang tersebut atau mungkin Anda merupakan perantau atau seseorang yang bekerja atau berkuliah jauh dari rumah. Kos bisa menjadi pilihan tempat tinggal. Selain itu, memilih tinggal di kos kosan juga akan menghemat tenaga dan pengeluaran Anda untuk ongkos. Memulai bisnis kos kosan tentu saja akan menguntungkan dengan peluangnya yang sangat besar. Anda tak usah khawatir, sekarang Anda bisa memulai usaha kos kosan modal kecil.

Mungkin banyak orang mengira usaha kos kosan memerlukan modal yang sangat besar. Harus mempertimbangkan pengeluaran untuk membuat bangunan yang besar. Belum lagi untuk balik modal yang memerlukan waktu yang lama. Namun, Anda tidak usah khawatir. Saat sekarang ini, semuanya diharap dapat berjalan dengan murah dan modal kecil, begitu pula dengan memulai bisnis kos kosan. Anda pun bisa memulai bisnis kos-kosan mulai dari sekarang. Berikut tips memulai peluang bisnis kos kosan.

  1. Menjadi agen pemasaran kos kosan

Tips pertama dalam usaha kos kosan modal kecil yang bisa Anda ikuti adalah dengan menjadi agen pemasaran kos kosan. Cara ini tentunya bisa Anda lakukan tanpa modal. Anda hanya perlu persetujuan dari pihak pemilik kos kosan untuk menjadi agen pemasaran. Hal yang harus Anda lakukan sebagai agen pemasaran adalah mempromosikan kos kosan yang bersangkutan dan mencari konsumen untuk menjadi penyewa kos kosan.

Anda bisa melakukan banyak hal untuk kegiatan promosi. Mulai dari membuat review yang baik. Membagikan situs kos kosan agar diketahui orang banyak, merekomendasikan pada kenalan atau grup tertentu, dan berbagai hal lainnya yang tentunya dapat Anda lakukan tanpa modal yang besar.

  1. Menjadi pengelola kos kosan

Cara lainnya yang bisa Anda lakukan untuk tergabung dalam bisnis kos kosan adalah dengan menjadi pengelola kos. Sebagian dari pemilik kos terkadang tidak bisa mengelola kos yang ia miliki sendirian, oleh karena itu para pemilik kos banyak yang mencari pengelola kos untuk mengurus berbagai keperluan kos kosan. Anda pun bisa menjadi pengelola kos ini karena tidak akan memngeluarkan modal yang besar.

  1. Berinvestasi di kos kosan

Tips selanjutnya jika Anda ingin bergabung di bisnis kos kosan adalah dengan melakukan investasi pada kos kosan tertentu. Dengan berinvestasi, Anda tidak akan terbebani mengenai modal yang besar. Anda tidak perlu juga untuk memikirkan membuat bangunan terlebih dahulu. Anda hanya perlu untuk mengeluarkan modal Anda dan selanjutnya hanya menunggu imbal jasa yang akan Anda dapatkan dari modal yang sebelumnya telah Anda keluarkan. Anda tidak perlu bingung karena Anda bisa langsung berinvestasi di Bisnis Franchise Bisnis Kost dari CV Kostpreneur Sukses Indonesia.

Itulah 3 tips usaha kos kosan modal kecil yang bisa Anda terapkan. Jadi tunggu apa lagi?

Peluang Bisnis Kos-kosan Menguntungkan, Ini Biaya bisnisnya!

Peluang Bisnis Kos-kosan Menguntungkan, Ini Biaya bisnisnya!

Management kost·

Belakangan ini, bisnis properti banyak diminati sebagai sumber investasi, termasuk ide bisnis kos-kosan yang sempat pasang surut karena masa pandemi, tetapi tak menutup kemungkinan untuk bangkit lagi walau membutuhkan waktu lama. Kini, banyak orang yang kembali merantau untuk menempuh pendidikan maupun bekerja setiap tahunnya. Inilah yang membuka peluang bisnis kos-kosan untuk Anda.

Anda perlu mempertimbangkan bisnis kos-kosan, tak ada salahnya memulai bisnis ini. Sebab, bisnis kos membawa keuntungan, yaitu mampu memberikan pemasukan rutin dan sangat mudah untuk dikelola. Tentunya, bisnis ini juga menjadi pilihan untuk orang pensiunan dan ibu rumah tangga. Untuk Anda yang masih di bangku kuliah pun tak ada salahnya mencoba bisnis ini. Peluang bisnis kos-kosan pun sangat tinggi dengan biaya yang diperincikan sebagai berikut!

Memang mungkin untuk memulai bisnis kos-kosan tanpa modal, tetapi untuk berinvestasi ini tidal berlaku. Sebab, jika ingin membangun bisnis kos dan investasi sendiri, maka dibutuhkan modal sesuai luas dan jumlah kamar. Misalnya luas tanah sebesar 20 meter persegi dengan harga Rp.2 juta per meter, akan dibuat membangun kos 8 pintu dengan ukurab 4×4 meter persegi. Harga tanah dikali total luas tanah, yaitu Rp40 juta.

Kemudian, biaya yang dibutuhkan dalam membangun kamar kos sekitar Rp3 juta per meter persegi. Lalu, kamar kos luasnya 4×4 meter persegi berarti 16 meter persegi dikali jumlah kamar kos, yaitu delapan pintu. Hasilnya 128 meter persegi, sehingga luas per kamar dikali harga kos, hasil akhirnya 48 juta. Terakhir, luas kamar kos 8 pintu dikali harga sekitar Rp384 juta. Jadi, biaya yang harus disiapkan untuk membangun kos mulai dari tanah sampai pembangunan kamar sekitar Rp424 juta.

Pastinya membutuhkan modal besar untuk membangun bisnis kos-kosan, tetapi mengingat banyaknya peminat kos saat merantau Anda bisa mempertimbangkannya. Sebab, banyak pula keuntungan dari bisnis ini, yuk, kepoin apa aja itu!

  1. Banyak diminati

Kini, banyak sekali orang yang memilih bekerja merantau jauh dari rumah guna mencari pekerjaan ataupun menempuh pendidikan. Pastinya mereka membutuhkan tempat tinggal, jadi tidak heran jika banyak yang mencari rumah kos sebagai tempat tinggal sementara.

  1. Bisnis dengan kenaikan harga per tahun

Di dunia bisnis termasuk bisnis kos-kosan, ada istilah capital gain yang artinya kenaikan harga per tahun, tetapi capital gain ini biasanya didapatkan dalam jangka panjang, minimal satu tahun. Selain itu, perlu diperhatikan jika besar kecilnya kenaikan ini tergantung lokasi dan fasilitas yang menunjangnya, tetapi bisnis ini lebih tinggi daripada rumah.

  1. Tingkat kapitalisasi yang menarik

Capital rate atau tingkat kapitalisasi bisnis kosan lebih tinggi daripada bisnis sewa rumah atau tanah, yaitu mempunyai capital rate sekitar 5-7 persen. Nilai tersebut pun didukung dengan fasilitas pendukung yang sesuai dengan standar.

Wow! Fantastis bukan biaya membangun bisnis kos-kosan dari awal, tetapi itu sepadan dengan keuntungan dan peluang bisnis kos-kosan yang cukup tinggi bukan? Apalagi bisnis kos-kosan bisa menjadi ladang investasi yang menguntungkan dengan capital gain. Anda bisa memulainya dengan bisnis kos-kosan tanpa modal, lho!

Inilah 4 Bisnis Usaha Kos Kosan yang Tidak Boleh Anda Lewatkan

Inilah 4 Bisnis Usaha Kos Kosan yang Tidak Boleh Anda Lewatkan

Management kost·

Tempat tinggal menjadi kebutuhan utama semua orang. Kemana pun pergi, menjadi tempat tinggal merupakan hal yang pertama dan utama yang harus dilakukan. Berbagai hal bisa menjadi alasan untuk berpindah dari rumah yang sebelumnya ditempati ke tempat lainnya. Mungkin karena adanya pekerjaan yang jauh dari rumah, alasan bersekolah atau kuliah, dan lain sebagainya. Untuk masalah tempat tinggal seperti tadi, kos menjadi jawaban yang tak tergantikan. Dengan melihat peluang tersebut, tidak diragukan lagi mengenai keuntungan usaha kos kosan.

Berikut beberapa keuntungan jika Anda memanfaatkan peluang bisnis kos kosan. Yuk simak!

  1. Dapat menjadi sumber pendapatan tetap

Bisnis kos kosan ini sangat menjanjikan. Kenapa demikian? Karena dengan adanya bisnis ini, Anda akan memiliki sumber pendapatan tetap atau disebut juga dengan passive income. Setiap bulannya Anda akan rutin mendapat dan menerima uang dari orang yang menyewa kos. Dengan demikian, Anda bisa mendapatkan banyak uang secara berkelanjutan. Besaran pendapatan yang bisa Anda dapatkan dari bisnis ini tergantung dari besar-kecilnya kos yang Anda miliki serta fasilitas yang Anda tawarkan kepada penyewa.

  1. Keuntungan yang didapatkan dalam jangka panjang

Seperti yang disebutkan tadi, membuka bisnis kos kosan ini akan membuat Anda menerima pendapatan secara berkelanjutan atau dalam jangka waktu yang Panjang. Apalagi jika bangunan kos yang Anda miliki terletak di lokasi yang strategis seperti dekat perkantoran dan kampus. Maka usaha kos Anda akan bisa berjalan lama. Selain itu, para pekerja dan mahasiswa pun biasanya juga akan menyewa dalam jangka waktu yang lama.

  1. Tak pernah sepi dari peminat

Keuntungan usaha kos kosan selanjutnya yang Anda dapatkan adalah mengenai konsumen yang tidak ada habisnya. Sejalan dengan poin kedua tadi, lokasi bangunan kos yang Anda miliki berpengaruh terhadap banyaknya konsumen. Jadi pastikan dulu lokasi Anda menjangkau tempat atau lokasi yang strategi seperti perkantoran atau kampus. Selain itu, dengan akses yang dekat dengan stasiun, pusat perbelanjaan, dan warung makan juga akan membuat kos Anda tidak akan sepi peminat.

  1. Biaya perawatan yang terbilang cukup murah

Keuntungan selanjutnya yang Anda dapatkan berkaitan dengan pengeluaran dan pendapatan kotor Anda. Salah satu pengeluaran utama dari bisnis kos kosan adalah biaya perawatan. Namun, Anda tidak usah khawatir. Kos-kosan biasanya memilki ukuran yang kecil jika dibandingkan dengan apartmen dan kontrakan. Oleh karena itu, kerusakan yang dialami biasanya tidak terlalu besar. Jadi Anda hanya perlu memusatkan anggaran pada biaya air, listrik, dan fasilitas lainnya.

Itulah 4 keuntungan usaha kos kosan yang tidak usah Anda ragukan lagi. Jadi tunggu apalagi? Anda bisa memulai bisnis kos kosan dengan berinvestasi di Bisnis Franchise Bisnis Kost dari BLL Management

Tips Usaha Kos-kosan Tanpa Modal, Ini Peluang Bisnis Kos-kosan!

Tips Usaha Kos-kosan Tanpa Modal, Ini Peluang Bisnis Kos-kosan!

Management kost·

Usaha kos menjadi salah satu jenis bisnis yang menguntungkan, tak hanya mampu memberikan pemasukan rutin, bisnis kos sangat mudah dikelola. Tak heran, jika banyak  pensiunan dan ibu rumah tangga yang memutuskan untuk berkecimpung di usaha kos-kosan. Peluang bisnis kos-kosan pun cukup tinggi di mana banyak mahasiswa dan pekerja yang memilih untuk mencari persewaan tempat tinggal sementara.

Namun, dalam memulai usaha kos-kosan ada salah satu kendala yang sering diungkapkan, yaitu minimnya modal. Tidak bisa dipungkiri jika modal yang dibutuhkan untuk memulai bisnis kos-kosan lumayan tinggi, mulai dari membeli rumah dengan kamar yang banyak sampai mempersiapkan peralatan elektronik, perabotan, serta gaji asisten rumah tangga dan petugas keamanan. Eits, tetapi mengingat peluang bisnis kos-kosan yang tinggi, Anda bisa menyiasati kendala tersebut, lho, berikut tips usaha kos-kosan tanpa modal!

  1. Agen pemasaran kos

Menjadi agen pemasaran kos merupakan cara yang paling mudah untuk memulai bisni kos-kosan tanpa modal. Terlebih untuk yang masih kuliah, bisa terjun dalam bisnis ini dengan menawarkan diri ke pemilik kos yang Anda tempati guna mencarikan penyewa kos. Anda juga tak perlu khawatir dengan cara pemasaran kos yang bisa dilakukan secara beragam, mulai dari menawarkan kepada teman hingga memasang iklan di media sosial dan situs iklan.

Nah, imbalannya pun bisa didapatkan, imbalan ini beragam sesuai dengan kesepakatan bersama pemilik kos. Mulai dari gratis uang kos selama waktu tertentu sampai komisi sekian persen dari harga sewa kos. Jika kos yang Anda tempati sudah penuh, Anda bsa menawarkan kos lain yang tak jauh dari tempat Anda  tinggal.

  1. Pengelola kos

Tak hanya menjadi agen pemasaran kos, Anda juga bisa menjad pengelolaa kos untuk memulai bisnis kos-kosan tanpa modal. Tawarkan diri kepada pemilik kos untuk mengelola kos tersebut. Umumnya, jasa ini dibutuhkan pemilik kos yang tinggal jauh dari rumah kos. Sebagai imbalan Anda bisa meminta gaji bulanan atau komisi dari penghasilan kos.

Namun, jika Anda mempunyai kesibukan, tentunya tidak semua pekerjaan harus dikerjakan sendiri, Anda bisa mencari asisten rumah tangga untuk bersih-bersih kos. Jika ingin mendapatkan penghasilan tambahan, ada beberapa usaha sampingan yang bisa dilakukan di kos0kosan seperti menjual air minum, pulsa, mi instan, dan kebutuhan sehari-hari lainnya.

  1. Menyewakan kamar kosong di rumah

Nah, untuk Anda yang memiliki rumah dengan kamar yang bisa dihuni, tetapi jarang ditempati atau biasanya hanya digunakan saat ada keluarga dari luar kota yang menginap, Anda bisa memanfaatkannya. Ya, Anda bisa memulai bisnis menyewakan kamar tersebut dengan jangka waktu sewa menggunakan sewa harian, sehingga kamar tersebut hanya bisa ditawarkan saat kosong saja.

Walaupun terbilang kecil usaha ini jangan dipandang sebelah mata, karena bisa memberikan penghasilan tambahan guna membayar tagihan listrik maupun air. Selain itu, hasilnya bisa ditabung guna membangun lebih banyak kamar kos. Ini juga bisa menjadi pelajaran dan langkah awal sebelumm memutuskan memulai bisnis kos.

Demikianlah tips bisnis kos-kosan tanpa modal yang bisa diterapkan, memang peluang bisnis kos-kosan sangat tinggi tapi tidak mudah memulainya. Sebab, butuh modal besar untuk meraup keuntungan besar pula.

Jika Anda memerlukan bantuan jasa management pengelolaan kos jangan sungkan untuk menghubungi kami

 

5 Keuntungan Menggunakan Jasa Kelola Kos yang Akan Sangat Memudahkan Anda!

5 Keuntungan Menggunakan Jasa Kelola Kos yang Akan Sangat Memudahkan Anda!

Management kost·

Kos-kosan sudah sejak dulu dijadikan sebagai salah satu alat investasi ataupun persiapan pensiun yang sangat menjanjikan. Berkembangnya teknologi membuat banyak sekali perubahan terutama sistem kos-kosan yang saat ini sudah bisa dijalankan secara digital. Jasa kelola kost yang ada akan memberikan manfaat kepada anda sebagai pemilik ataupun calon pemilik kos-kosan untuk bisa mengelola kelas dengan sangat baik dan aman. Berikut adalah keuntungan yang akan Anda rasakan ketika menggunakan jasa kelola kos yang sangat mudah.

Kos Dikelola dengan Sangat Mudah Menggunakan Aplikasi

Operator kos adalah salah satu hal yang akan anda manfaatkan ketika menggunakan jasa kelola kost yang ada. Jasa kelola kos yang berdasarkan aplikasi akan membuat Anda bisa melakukan promosi hingga membawa Calon Penghuni kos mendapatkan kamar di properti anda. Berbeda dengan zaman dulu ketika orang masih secara manual mencari kos, Saat ini semua orang lebih memilih untuk duduk di rumah dan mencari kos melalui laptop ataupun smartphone yang dimiliki.

Tentu saja hal ini membuat anda sebagai pemilik kos harus bisa memanfaatkan keadaan dan juga kesempatan yang ada dengan menggunakan jasa kelola untuk kos anda. Pemanfaatan aplikasi sebagai pengelola kos membuat anda tidak perlu membuang banyak tenaga untuk bisa memeriksa kondisi kost. Kos Anda juga akan tetap salah satu kos yang peka terhadap teknologi dan tentu saja yang menjadi favorit banyak anak muda.

Apabila dulu kos hanya identik dengan mahasiswa saja, Saat ini banyak sekali pekerja yang memutuskan untuk menyewa kamar kos dibandingkan harus mengontrak rumah. Tentu saja kos memberikan kesan yang jauh lebih privasi dan juga kenyamanan yang sangat tinggi sehingga banyak dipilih oleh pekerja dan juga mahasiswa.

Anda bisa memanfaatkan hal ini dengan menggunakan aplikasi yang khusus didesain untuk mengelola kos. Seluruh keperluan mulai dari promosi Calon Penghuni kost hingga Ketentuan dan syarat kos bisa langsung diakses oleh penghuni kos secara mudah.

Promosi Kost yang Sangat Baik

Aplikasi Pengelola kos juga akan bertanggung jawab untuk promosi kos yang sangat baik sehingga Anda mudah ditemukan dan juga diketahui oleh calon penghuninya. Salah satu hal yang sulit untuk dilakukan adalah memulai promosi kos karena memiliki kepercayaan pasti ada yang datang untuk mencari kost. Tetapi setelah pandemi covid 19 melanda Hal ini terbukti bahwa promosi kos menjadi hal yang sangat penting.

Hal ini dikarenakan banyak yang mempersiapkan kaos untuk kembali bekerja ataupun kembali kuliah di kota tujuannya dan mereka mencari melalui internet agar bisa menemukan kos yang tepat. Aplikasi Pengelola kos menjadi salah satu aplikasi yang digunakan oleh Calon Penghuni kos karena bisa dengan mudah mendapatkan kaos ataupun kamar yang mereka inginkan.

Depan aplikasi tersebut, Manajemen kos juga menjadi lebih mudah karena tidak perlu mencatat secara manual siapa penghuni dan apa saja informasi detail nya. Semua hal tersebut langsung secara otomatis ada di dalam sistem aplikasi karena digunakan sebagai data awal ketika akan menghuni kos yang sudah disetujui. Semakin banyak kemudahan yang akan Anda rasakan sebagai pemilik kos ketika mempercayakan Aplikasi Pengelola kos yang tentu saja saat ini menjadi kebutuhan utama.

Budaya anak muda ataupun milenial saat ini yang suka sekali hal-hal yang dilakukan secara cepat menjadi alasan kuat Mengapa anda sebaiknya beralih dari sistem kosan yang konvensional menjadi Jasa Pengelola Kos digital. Kos-kosan yang mudah ditemukan di internet menjadi salah satu daya tarik yang dimiliki sehingga kos-kosan menjadi ramai dan mudah untuk diketahui.

Tips dan Trik Mengelola Kost yang Terjamin

Tips dan trik mengelola kos juga menjadi salah satu hal yang akan anda dapatkan ketika menggunakan jasa kelola kos yang sudah digital dan berbasis aplikasi. Pengelolaan kas menjadi lebih mudah karena akan ada informasi yang diperbarui setiap minggunya tentang tips dan trik agar bisa mendapatkan banyak keuntungan dari kos-kosan hingga Bagaimana mempromosikan kos-kosan dan memiliki branding yang sangat sesuai dengan kaum milenial saat ini.

Tentu saja tidak bisa dipungkiri anak muda zaman sekarang suka hal yang sangat mudah dan juga tertata. Memiliki kos-kosan yang dipasarkan dengan tepat bisa membuat anda memiliki banyak sekali penghuni tetap. Salah satu impian pemilik kos adalah banyaknya penghuni tetap yang tetap setia dan juga nyaman berada di kos-kosan mereka. Tentu saja hal ini juga harus diketahui oleh pemilik kos Bagaimana cara memasarkan yang tepat dan juga tips dan trik agar pengelolaan kos bisa membuat semua orang dalamnya nyaman.

Mengelola kos kosan bukanlah hal yang mudah, karena banyak sekali hal yang harus Anda pahami mulai dari kebiasaan mahasiswa ataupun pekerja yang menghuni kos-kosan Anda hingga apa saja yang diperlukan. Tips dan trik mengelola kos menjadi hal yang sangat penting agar anda bisa memahami hal tersebut dan juga membuat kos-kosan anda sebagai kos-kosan favorit.

Bergabung dengan Komunitas Pemilik Kost Indonesia

Apakah anda pernah terpikir sebelumnya bahwa ada komunitas pemilik kos di Indonesia yang bisa membuat anda belajar banyak hal termasuk cara mengelola rumah kost? Hal ini akan anda dapatkan sebagai keuntungan menggunakan jasa kelola kos yang tentu saja akan membuat Anda bertemu banyak orang dengan kos-kosan yang sudah banyak dan berpengalaman. Bagi Anda yang masih merasa banyak sekali kesalahan dan juga alasan mengapa kos-kosan masih sepi, komunitas seperti ini menjadi salah satu hal yang anda perlukan.

Berbagi informasi dan pengalaman tentu saja akan anda dapatkan dan rasakan, sehingga semakin yakin untuk bisa memiliki kos-kosan dengan penghuni yang setia dan juga membuat nyaman siapapun yang ada di dalam kos-kosan anda. Anda juga akan menjadi anggota tetap komunitas pemilik kos Indonesia yang bisa membagikan informasi dan keluh kesah Anda terhadap kosan yang dimiliki. Mulai dari informasi seperti cara awal untuk bisa memiliki kos-kosan yang banyak serta pengelolaannya akan didapatkan ketika sudah bergabung ke komunitas.

Cara mengelola kos kosan tentu saja memiliki tips dan juga trik yang harus anda lakukan dan berbeda dengan properti lain. Saat ini banyak sekali yang memilih kos-kosan karena melihat estetika dan juga furniture yang digunakan. Dengan memperhatikan Target pasar dan juga kondisi lingkungan yang sudah anda riset terlebih dahulu, Anda bisa mendapatkan penghuni kost yang sesuai dan juga nyaman ketika berada di dalam kosan.

Terutama untuk Anda yang masih baru dalam bisnis ini, Cara mengelola kost masih menjadi hal yang sangat abu-abu sehingga membuat anda cukup bingung.

Anda tidak perlu khawatir karena informasi di atas berkenaan dengan manfaat dan keuntungan menggunakan jasa kelola kos akan dapatkan apabila sudah mempertimbangkan dengan baik investasi kosan yang saat ini memiliki peluang besar.

Jika anda tertarik untuk membangun bisnis properti kost, anda bisa belajar dan mengikuti KSI Community, dimana anda akan belajar 2 hari di kelas seminar dan 1 hari praktik beli properti kost langsung di lapangan serta mengunjungi properti kost milik mentor kami.

Kenali Tantangan Besar Memulai Bisnis Rumah Kost dan Cara Pengelolaannya

Kenali Tantangan Besar Memulai Bisnis Rumah Kost dan Cara Pengelolaannya

Management kost·

Seiring dengan perkembangan zaman, banyak orang dari berbagai wilayah mencari pekerjaan di wilayah lain. Proses mencari pekerjaan yang sesuai dengan keinginan dan harapan ini, tentu membuat banyak orang memilih tempat tinggal untuk sementara waktu bukan? Tentu saja, ini akan menjadi keuntungan bagi para pemilik bisnis rumah kost untuk menawarkan jasanya bukan? Berbicara soal bisnis ini, tentu sang pemilik harus lebih dulu tahu apa saja tantangan terbesar dalam menjalankan usaha di bidang rumah kost. Selain itu, pemilik juga harus mengetahui cara mengelola rumah kost dengan baik agar nantinya bisnis yang dijalankan tetap berjalan lancar dan sukses.

Tantangan besar memulai bisnis rumah kost

Dalam memulai usaha bisnis rumah kost, Anda harus lebih dulu mengetahui tantangan – tantangan di bawah ini :

  • Dibutuhkan modal yang besar

Meskipun bisnis ini terbilang sangat menguntungkan dan mudah dalam cara mengelola rumah kost, namun Anda juga perlu mempertimbangkan mengenai modal yang digunakan. Sebab, modal yang digunakan relatif besar sesuai dengan bangunan kost dan fasilitas yang diinginkan.

  • Aturan dan tata tertib yang dibuat untuk penyewa kost

Sebagian besar rumah kost pasti aka nada yang namanya aturan dan tata tertib yang dibuat pemilik kost. Jika menemukan penyewa yang sulit diatur dan tidak mau mentaati aturan, tentu saja ini menjadi tantangan besar bagi sang pemilik kost.

  • Sepinya peminat yang menyewa kost

Letak rumah kost yang strategis tentu belum menjadi jaminan para peminatnya untuk menyewa. Oleh karena itu, Anda perlu mengatur perihal harga dan juga fasilitas yang ditawarkan untuk menarik minat para penyewa.

Cara mengelola rumah kost

Sukses tidaknya bisnis ini, dikatakan tergantung pada cara mengelola rumah kost oleh sang pemiliknya. Dengan pengelolaan yang tepat, maka bisnis yang dijalankan akan semakin sukses dan lancar kedepannya. Berikut ini ada beberapa cara mengelola rumah kost yang tepat untuk bisnis yang menjanjikan ini :

  • Lakukan promosi kost secara menarik

Penting untuk menunjang kesuksesan bisnis rumah kost ini, Anda perlu melakukan promosi secara menarik. Salah satunya, Anda bisa mempromosikan rumah kost melalui media iklan di internet. Selain itu, Anda juga bisa memberikan penawaran menarik untuk calon penyewa. Seperti misalnya biaya sewa rumah kost yang relatif murah dengan fasilitas yang ada di dalamnya.

  • Selalu perhatikan kebersihan dan keamanan kost

Rumah kost yang bersih, aman dan nyaman tentu menjadi hal terpenting bagi para calon penyewa bukan? Oleh karena itu, usahakan Anda selalu memperhatikan kebersihan dan keamanan kost secara rutin untuk menarik para penyewa kost.

  • Buat aturan dan tata tertib kost

Dalam membuat peraturan dan tata tertib rumah kost ini, Anda juga harus membuat kesepakatan terlebih dahulu kepada seluruh penghuni kost. Hal ini bertujuan untuk membuat seluruh penghuni merasa nyaman dan aman saat berada di kost.

  • Selalu dengarkan keluh kesah penyewa kost

Sebisa mungkin, Anda juga harus mendengarkan keluh kesah penyewa kost mengenai tempat yang ditinggali sementara tersebut. Tentu saja ini akan menjadi acuan penting cara mengelola rumah kost untuk lebih baik lagi kedepannya.

  • Belajar dari para pebisnis kost lainnya

Bagi Anda yang terbilang masih baru terjun di bisnis ini, tidak ada salahnya untuk belajar kiat – kiat sukses pada bisnis rumah kost di luar sana. Bahkan, Anda nantinya akan mendapat berbagai tips dalam memajukan bisnis rumah kost seperti para pebisnis sukses lainnya.

3 Alasan Mengapa Investasi Kost-Kostan adalah Investasi Terbaik

3 Alasan Mengapa Investasi Kost-Kostan adalah Investasi Terbaik

Management kost·

Saat ini Anda sedang memikirkan cara investasi terbaik yang cepat dan mudah? Jika Iya jawaban yang tepat adalah investasi dengan cara investasi kost-kostan.  Investasi kos-kosan terbukti efektif walaupun Anda harus mengeluarkan modal yang banyak pada awalnya tetapi hal ini akan cepat terbayarkan ketika kostan Anda sudah jadi. Sudah sangat banyak pengusaha yang sukses dalam bisnis properti dengan menginvestasikan uangnya di dalam bisnis kos-kosan.  hal Ini dipercaya karena bisnis kos-kosan tidak pernah sepi dan selalu memiliki peminat apabila Anda memikirkannya secara tepat. Ada juga bisa memilih sendiri konstan seperti apa yang Anda inginkan dan target pasar atau target konsumen Apakah Anda menginginkan mahasiswa ataupun pekerja yang akan menempati kos-kosan Anda. Berikut adalah alasan mengapa Bisnis rumah kos menjadi investasi yang paling tepat.

Bertahan dalam Jangka Waktu yang Panjang

Tidak seperti rumah atau apartemen yang tidak semua orang mampu atau berusaha mampu untuk menyewa nya, kost-kostan Akan selalu menjadi kebutuhan umum terutama untuk masyarakat yang tinggal jauh dari orang tua Dan bepergian secara individu atau sendiri. Tentu saja rasanya menyewa rumah atau menyewa apartemen akan memberatkan karena penghuninya hanya sendiri. Hampir semua beralih ke kos-kosan karena terdapat Induk semang atau pemilik kos-kosan yang akan mengurusi kos-kosan sehingga pengguna tidak perlu mencari hal-hal yang lainnya. Hal ini menjadi alasan mengapa bisnis rumah kost-kostan menjadi bisnis yang bertahan dalam jangka waktu yang panjang.

Nilai Jual yang Besar

Bila Anda merasa perlu menjual properti Anda yaitu kost-kostan, nilai Jual yang dikenakan di pasar juga sangat tinggi karena semua orang ingin memiliki kos-kosan terutama kotoran yang sudah siap huni sebagai investasi kost-kostan Tentu saja apabila dijual kembali Anda tidak akan rugi karena Anda juga sudah merasakan banyaknya untung ketika memiliki kost-kostan tersebut. Tentu saja dalam memikirkan jual beli atau bisnis properti nilai jual kembali merupakan hal yang harus dipikirkan secara matang Apakah ini menguntungkan atau merugikan Anda.  Tetapi dalam kasus kos-kosan, Nilai jual yang ada Sangat dingin sehingga akan menguntungkan Anda sebagai penjual nya.

Tidak Perlu Desain Spesifik

Tidak seperti rumah atau apartemen yang akan dilirik apabila memiliki desain yang unik atau desain khusus, Pada umumnya orang yang akan menempati kos-kosan tidak terlalu peduli terhadap desain tersebut asalkan fasilitas dan keadaan kos-kosan bersih dan terawat. Desain memang menjadi nilai tambahan tetapi hal ini tidak menjadi nilai utama ketika akan membuat kos-kosan seperti membuat rumah ataupun memberikan apartemen. Hal ini membuat Anda menjadi mudah apabila membangun kos-kosan untuk bisnis rumah kos Anda yang menjadi  investasi kost-kostan yang tidak pernah sepi ini.

 

3 Keuntungan Menggunakan Website Papikost.com, Informasi Lengkap dan Akurat!

3 Keuntungan Menggunakan Website Papikost.com, Informasi Lengkap dan Akurat!

Management kost·

Saat ini mencari kost-kostan tidak perlu seperti di masa lalu yang harus mengunjungi kost secara langsung dan bertanya banyak informasi kepada orang yang tinggal di sekitar kost. Dengan berkembangnya teknologi informasi, Internet memuat banyak perubahan di hidup kita. Semua Hal dengan mudah menjadi informasi dan diakses oleh siapa saja. Kost-kostan merupakan tempat tinggal yang memiliki ukuran cukup untuk 1 orang sampai 2 orang dan dengan biaya yang sangat sesuai, Karena tidak semahal mengontrak rumah atau menyewa apartemen. Saat ini sudah sangat banyak kost-kostan yang memuat informasi akurat dan aktual terhadap kost-kostan tersebut untuk Anda yang akan menyewa kost. Anda tidak perlu mengunjungi kost-kostan langsung dan mengidentifikasi setiap fasilitasnya karena di website kost-kostan sudah tertera dengan sangat jelas. Berikut adalah tiga keuntungan menggunakan website papikost.com yang dapat Anda rasakan sebelum Anda menempati Kost impian Anda.

Gambar dan Informasi Kontak yang Jelas

Tentu saja karena tidak mengunjungi kost-kostan secara langsung yang Anda perlukan adalah gambar semua bagian dari kost-kostan. Gambar kamar, kamar mandi, Dapur, Dan yang lain ya tentu saja Anda perlukan dan semua itu sudah ada di dalam website cari kost. Berkembangnya bisnis rumah kost yang semakin banyak dan semakin baik membuat informasi yang dilampirkan di dalam website merupakan informasi yang benar dan bukan informasi yang dibuat-buat secara sembarangan. Informasi yang penting seperti gambar dan informasi kontak pemilik kosan ataupun yang akan meng-handle kostan yang Anda Tempat yg bisa dengan mudah langsung Anda lihat di website papaikost.com.

Terpercaya

Anda tidak perlu khawatir apabila kost-kostan yang Anda cari merupakan kost-kostan yang berbeda dengan aslinya karena sudah diverifikasi kebenarannya.  Website www.papikost.com akan melakukan verifikasi terhadap kamar kost yang sebenarnya dan pemilik kost sehingga informasi yang Anda lihat di website merupakan informasi yang terpercaya apabila data sudah tercentang verifikasinya. Informasi seperti kondisi kamar, fasilitas apa saja yang ada di dalam kost, dan jam berkunjung kost juga dijamin kebenarannya.

Memudahkan Anda

Tentu saja buat cari kost akan jauh lebih memudahkan Anda dalam mendapatkan kost impian. Sedangkan apabila Anda harus mengunjungi kok secara langsung tentu saja hal ini akan membuang waktu Anda terlebih lagi apabila kost-kostan yang Anda inginkan berada di kota yang berbeda seperti yang dilakukan oleh mahasiswa mahasiswi yang merantau untuk Kuliah di daerah lain. Anda tinggal hanya membuka internet dan mencari kost di lokasi yang diinginkan di web pencarian kost Anda bisa langsung mendapatkan informasi jelas berkenaan dengan kost yang Anda sukai. Website papikost.com akan sangat memudahkan, Anda tidak perlu banyak waktu dan tenaga dan langsung mendapatkan coaster percaya.

Desain Minimalis Untuk Bisnis Kost

Desain Minimalis Untuk Bisnis Kost

Management kost, properti syariah·

Rumah kost kini menjadi salah satu bisnis yang menjanjikan terlebih lagi untuk setiap tahunnya banyak orang yang mencari rumah kost atau kontrakan. Namun, untuk membangun bisnis rumah kost tentu bukan suatu hal yang mudah, dimana Anda harus bisa memikirkannya secara rinci dan butuh pertimbangan yang matang, misalnya seperti modal awal, lokasi pembangunan rumah kost dan sebagainya. Oleh karena itu, disini Anda juga bisa melihat informasi lainnya seperti desain minimalis untuk bisnis kost yang mungkin bisa Anda terapkan nantinya.

Sekilas Mengenai Desain Untuk Bisnis Rumah Kost

Sebelum membahas mengenai konsep rumah kost maka Anda hal yang harus Anda ketahui terlebih dahulu yaitu mengenai desain untuk bisnis rumah kost. Untuk saat ini banyak pebisnis lebih memilih desain minimalis, sebab gaya minimalis ini merupakan gaya yang identik dengan hal-hal yang sederhana, tertata rapi, tidak harus memiliki furniture yang banyak hingga fungsional. Selain itu, untuk gaya minimalis ini juga memiliki kombinasi warna yang memang tidak banyak dan hanya menggunakan dua warna dasar saja sehingga desain minimalis lebih terpancarkan.

Konsep Desain Rumah Minimalis Untuk Bisnis Kost

Seperti yang Anda ketahui bahwa rumah kost yang nyaman tentunya tidak hanya dari pemilihan lokasi yang strategis saja, melainkan ada banyak hal yang lainnya yang harus diperhatikan yaitu desain rumah kost, interior dan sebagainya. Oleh sebab itu, jika Anda ingin membangun usaha kost atau kontrakan terbaik maka Anda harus bisa menerapkan konsep terbaik sehingga para penghuni rumah bisa merasa lebih nyaman. Untuk itu, sebagai tips usaha rumah kost yang nantinya bisa Anda bangun dan Anda rancang sebagai bisnis kost maka dibawah ini ada beberapa konsep desain rumah kost yang naninya dapat Anda jadikan inspirasi, diantaranya:

  1. Desain Rumah Kost Dengan Ukuran Mini

Untuk konsep rumah kost yang pertama yang bisa Anda bangun yaitu desain rumah kost ukuran mini yakni 3 x 3. Jadi, pembangunan rumah kost seperti ini pada biasanya di bangun untuk anak-anak mahasiswa yang membutuhkan tempat tinggal dengan harga terjangkau. Selain itu, desain rumah atau kamar kost dengan ukuran seperti ini tentunya dapat dibangun dengan banyak kamar-kamar sehingga calon penghuni bisa tinggal dengan nyaman. Biasanya untuk per kamar dapat dihuni minimal 1 orang dan maksimal 2 orang.

  1. Rumah Minimalis Bertingkat dan Dilengkapi Dengan Balkon

Berikutnya ada juga inspirasi desain rumah kost yang bisa Anda buat yaitu dengan desain rumah kost minimalis bertingkat yang dilengkapi dengan balkon. Jadi, rumah kost seperti ini tentunya dapat menampung banyak penghuni kost yang ingin mencari rumah kost. Selain itu, dengan penambahan balkon di setiap kamar kost tentunya akan dapat menjadi desain yang bagus dan membuat para penghuni menjadi jauh lebih betah dan bisa mendapatkan udara serta cahaya yang masuk ke kamar. Tak hanya itu saja, fungsi balkon lainnya yaitu dapat dimanfaatkan untuk menjemur pakaian bagi setiap penghuni.

  1. Desain Rumah Kost Bersatu Dengan Rumah Pemilik

Mungkin jika Anda mencari informasi di website cari kost tentunya Anda akan menemukan rumah kost seperti indekost bukan? yang mana rumah kost ini bersatu dengan pemiliknya. Nah, rumah kost kost-an seperti ini tentunya punya kelebihan tersendiri, dimana para penghuni yang tinggal atau rumah yang Anda tempati nantinya akan jauh lebih terpantau. Tak hanya itu saja, jika nantinya Anda mendapatkan permasalahan maka Anda bisa langsung melapor kepada pemiliknya dengan mudah dan cepat. Selain itu, investasi kost kostan seperti ini memang membutuhkan modal yang besar, akan tetapi jika berhasil dijalankan tentunya akan mendapatkan keuntungan yang banyak.

  1. Desain Rumah Kost yang Berjajar

Untuk tips usaha kontrakan selanjutnya Anda juga bisa menerapkan konsep seperti ini yakni desain rumah atau kamar kost yang berjajar. Pada biasanya desain rumah atau kamar kost seperti ini tentunya memiliki beberapa bangunan yang berjajar sehingga dapat disewakan kepada calon penghuni. Untuk desain seperti ini bisa dibangun rumah ataupun kamar sesuai dengan keinginan Anda sebagai pemiliknya. Namun, jika Anda ingin membangun kamar kost yang berjajar maka ada baiknya untuk dilengkapi pula dengan berbagai fasilitas seperti perabotan isi kamar yakni tempat tidur, lemari, meja belajar, WiFi dan lainnya.

Nah, mengenai harga tentunya bisa disesuaikan pula, jika rumah atau kamar kost yang Anda tawarkan dilengkapi dengan fasilitas tentunya dapat ditawarkan dengan sedikit lebih mahal jika dibandingkan dengan rumah atau kamar kost tanpa fasilitas. Desain-desain minimalis untuk dijadikan rumah kost tentunya menjadi hal menarik tersendiri dan pastinya rumah kost yang Anda bangun akan terlihat lebih rapi serta banyak dipilih oleh orang.

  1. Rumah Kost Saling Berhadapan

Jika Anda memilih tanah yang luas untuk dijadikan rumah kost tentu Anda bisa memilih konsep dan desain rumah kost yang seperti ini yaitu rumah kost yang saling berhadapan. Kemudian desain seperti ini juga memiliki tujuan tersendiri yakni agar rumah bisa dapat dibangun dalam jumlah yang banyak. Selain itu, untuk cara mengelola rumah kost ini bisa Anda terapkan dan bangun dengan ukuran atau type yang sesuai. Misalnya, seperti type rumah 21/24 atau type 36 yang mana type-type tersebut hanya memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Jadi, apabila Anda dapat menemukan lokasi dan membangun rumah kost di wilayah-wilayah instansi pendidikan, perkantoran, industri dan lainnya tentunya rumah kost yang Anda bangun akan banyak diminati oleh orang. Nah, bagaimana dengan pajak rumah kost? Hal yang satu ini tentunya sangat penting untuk Anda ketahui terutama bagi pemilik bisnis dan penghuni. Dimana pajak kos-kosan pada dasarnya memang telah diatur di dalam pasal 1 UU No. 28 Tahun 2009 mengenai Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Untuk itu, di dalam hal ini tentunya termasuk pula ke dalam kategori hotel seperti losmen, motel, rumah penginapan, rumah kost atau indekos yang mana dengan jumlah ruang tidur lebih dari 10.

Akan tetapi, jika Anda memiliki rumah atau kamar kos yang jumlahnya kurang dari 10 maka nantinya hanya dikenakan PPh saja yang termasuk ke dalam Pasal 4 ayat 2, yang mana dikatakan penghasilan dari transaksi ataupun pengalihan aset dalam bentuk bangunan ataupun tanah, sewa atas tanah yang masuk ke dalam objek pajak. Oleh karena itu, dapat disimpulkan selain memang harus mendapatkan izin rumah kost, dimana usaha seperti ini baik itu dalam jumlah yang kecil ataupun besar tetap saja akan dikenakan pajak.

Untuk itu, jika berbicara mengenai desain bisnis rumah kost tentu saat ini sangat banyak sekali informasi dan inspirasi terlebih lagi jika Anda mencarinya melalui internet. Semoga informasi seperti di atas bisa bermanfaat untuk Anda terutama bagi para pebisnis yang ingin menjalankan bisnis rumah atau kamar kost.

Biaya Perbaikan Kos Selalu Membengkak? Coba Gunakan Jasa Manajemen Kos

Biaya Perbaikan Kos Selalu Membengkak? Coba Gunakan Jasa Manajemen Kos

Management kost·

Anda mungkin sering mendengar keluhan penyewa kos mengenai keadaan kamar yang kurang bersih, penjaga yang tidak sopan dan suka menarik uang tambahan untuk biaya listrik, atau peraturan yang terlalu ketat terutama untuk para pekerja. Masalah tersebut akan sangat memusingkan jika tidak segera ditangani. Sekalipun bisa, hal serupa akan terjadi lagi ketika penyewa sudah berganti.

Untuk menangani keluhan penyewa kamar, Anda perlu memanfaatkan jasa manajemen kos. Mereka akan membantu Anda dalam beberapa hal, yaitu:

  1. Menangani Keluhan Penyewa

Perusahaan jasa pengelolaan kos akan menangani semua keluhan yang masuk. Mereka akan mendiskusikan masalah yang dilaporkan dan menyelesaikannya secara damai. Masalah tersebut bisa mengenai peraturan kos yang tidak sesuai, laporan mengenai adanya bangunan yang rusak dan kurang nyaman, atau aduan penyewa lain tentang penghuni kamar yang dirasa bandel.

  1. Membuat Peraturan Kos

Perusahaan jasa manajemen kos juga merancang peraturan yang menyesuaikan dengan para penghuninya. Contoh, untuk pekerja lebih dari satu shift, mereka akan mendapatkan kunci cadangan agar bisa masuk ke dalam kos. Begitu pula mengenai tamu yang menginap. Semua tertera jelas di dalam aturan kos yang dibuat oleh perusahaan jasa. Barang-barang yang berhak dibawa oleh penyewa pun tercatat dengan besaran biaya tambahan jika membawa barang di luar ketentuan.

  1. Melakukan Maintenance Secara Berkala

Keluhan yang sering terjadi pada bisnis properti kos adalah rusaknya properti, seperti genteng bocor, cat dinding mengelupas, lemari rusak, atau masalah kamar mandi yang kurang bersih. Hal-hal demikian membuat penyewa merasa tidak nyaman untuk tetap tinggal.

Jika Anda mengurus semuanya sendiri, banyak waktu yang akan terbuang. Membayar penjaga pun bukan solusi. Pasalnya, tidak semua penjaga bisa ramah dan membuat para penghuni kos nyaman. Ketika Anda salah memilih penjaga, bisa jadi satu persatu para penyewa akan keluar dan kos kembali sepi.

Maka dari itu, memilih menggunakan jasa merupakan keuntungan tersendiri bagi Anda. Pihak perusahaan penyedia jasa secara rutin akan melakukan perbaikan dan pengecekan fasilitas properti kos. Jika ada keluhan dari para penyewa, mereka yang akan mencari solusi. Mulai dari memindahkan ke kos lain dalam satu lokasi atau melakukan perbaikan jika masih memungkinkan.

  1. Mencari Penyewa Baru sehingga Kamar Kos Selalu Terisi Penuh

Tidak selamanya bisnis dapat berjalan lancar. Layaknya kos yang silih berganti para penghuninya. Di saat seperti ini, Anda akan berusaha keras untuk melakukan promosi besar-besaran demi menggaet para calon penyewa.

Dengan menyewa jasa manajemen kos, Anda bisa menyerahkan perihal promosi pada pihak perusahaan jasa. Mereka akan memaparkan hasilnya dan mempresentasikan keuntungan yang didapat. Anda pun akan melihat perbedaan yang signifikan antara tempat kos yang dipromosikan menggunakan jasa manajemen, dengan tempat kos yang dipromosikan secara konvensional.

Itulah empat alasan mengapa Anda perlu mempertimbangkan untuk memakai jasa manajemen kos. Silakan mencoba dan rasakan manfaatnya sendiri. Pilihlah perusahaan jasa pengelola kos yang tepercaya agar hasil sesuai yang diharapkan.