bisnis kos-kosan – Jasa Pengelolaan – Management Properti Kost Indonesia – Jakarta – Bogor – Tangerang

Ada beberapa peluang bisnis yang bisa dilakukan oleh anak muda, seperti menjadi reseller produk pakaian, membuka kedai kopi, menjual jasa desain hingga usaha kost-kostan. Usaha kost-kostan umumnya membutuhkan modal yang besar. Namun, kini Anda bisa memiliki usaha kost-kostan tanpa modal, dan tentu saja bisa dikerjakan oleh anak muda.

Lalu, bagaimana sih cara memiliki usaha kost-kostan tanpa modal? Simak ulasan lengkapnya berikut ini.

Keuntungan memiliki bisnis kost

Peluang bisnis kos-kosan merupakan salah satu usaha yang akan memberikan Anda keuntungan jangka panjang. Berikut adalah beberapa keuntungan memiliki bisnis kost:

Permintaan rumah kost yang tinggi
Bisnis kost memberikan penghasilan rutin dan jangka panjang
Pengelolaan kost relatif mudah
Peluang memperoleh penghasilan tambahan
Penghasilan lebih tinggi daripada menyewakan rumah
Kenaikan harga rumah kost lebih tinggi

Cara memiliki usaha kos tanpa modal

Bukan hal yang mustahil bagi Anda untuk memiliki usaha kost-kostan tanpa modal. Berikut adalah cara-cara yang dapat Anda lakukan untuk memiliki bisnis kos-kosan tanpa modal:

Menjadi agen pemasaran

Cara ini sangat cocok dilakukan oleh anak muda, terutama bagi Anda yang masih kuliah. Caranya, Anda cukup menawarkan diri kepada pemilik kos untuk menjadi perantara atau atau agen pemasaran kos-kosan.

Cara bisa disebut usaha kost-kostan tanpa modal karena dalam hal ini Anda memang tidak perlu mengeluarkan uang sepeser pun sebagai modal. Anda dapat memanfaatkan koneksi di kampus untuk menawarkan kos-kosan, seperti kepada teman dekat, teman kuliah dan memasang iklan di media sosial maupun situs iklan kos.

Menjadi pengelola kos

Cara ini juga dapat dilakukan oleh Anda yang masih kuliah. Selain menjadi penyewa di kos yang Anda tempati, Anda dapat menawarkan diri kepada pemilik kos-kosan untuk menjadi pengelola kos tersebut.

Selain mendapatkan komisi, Anda bisa membuka usaha lain yang tentunya akan menambah penghasilan Anda, seperti membuka kantin atau membuka jasa laundry.

Menyewakan kamar kosong

Jika Anda memiliki beberapa kamar kosong di rumah, Anda dapat menyewakannya kepada orang lain yang mencari kos. Cara ini tentu dapat menjadi sumber penghasilan dan tentunya tanpa modal.

Kerjasama dengan bank

Cara bisnis kos tanpa modal yang selanjutnya adalah dengan melakukan kerjasama dengan bank. Anda dapat mengirimkan proposal kemudian pihak bank akan mempelajari proposal Anda dan melakukan survei tempat.

Jika cocok, maka pihak bank akan memberikan sejumlah modal kepada Anda untuk membangun usaha kost. Namun, cara ini harus benar-benar diperhitungkan dengan matang, karena jika kost sepi, maka Anda akan kebingungan untuk mengembalikan modal ke bank.

Itulah beberapa cara memiliki usaha kost-kostan tanpa modal yang dapat Anda jadikan referensi. Bisnis kost kini bisa Anda dapatkan dengan mudah, karena saat ini sudah ada bisnis kost autopilot dimana Anda tidak perlu repot mengelola kost.

Hanya dengan melakukan investasi di bisnis franchise kost, Anda bisa memiliki bisnis kost dengan mudah dan dapat menikmati hasilnya dengan cepat.

Belakangan ini, bisnis properti banyak diminati sebagai sumber investasi, termasuk ide bisnis kos-kosan yang sempat pasang surut karena masa pandemi, tetapi tak menutup kemungkinan untuk bangkit lagi walau membutuhkan waktu lama. Kini, banyak orang yang kembali merantau untuk menempuh pendidikan maupun bekerja setiap tahunnya. Inilah yang membuka peluang bisnis kos-kosan untuk Anda.

Anda perlu mempertimbangkan bisnis kos-kosan, tak ada salahnya memulai bisnis ini. Sebab, bisnis kos membawa keuntungan, yaitu mampu memberikan pemasukan rutin dan sangat mudah untuk dikelola. Tentunya, bisnis ini juga menjadi pilihan untuk orang pensiunan dan ibu rumah tangga. Untuk Anda yang masih di bangku kuliah pun tak ada salahnya mencoba bisnis ini. Peluang bisnis kos-kosan pun sangat tinggi dengan biaya yang diperincikan sebagai berikut!

Memang mungkin untuk memulai bisnis kos-kosan tanpa modal, tetapi untuk berinvestasi ini tidal berlaku. Sebab, jika ingin membangun bisnis kos dan investasi sendiri, maka dibutuhkan modal sesuai luas dan jumlah kamar. Misalnya luas tanah sebesar 20 meter persegi dengan harga Rp.2 juta per meter, akan dibuat membangun kos 8 pintu dengan ukurab 4×4 meter persegi. Harga tanah dikali total luas tanah, yaitu Rp40 juta.

Kemudian, biaya yang dibutuhkan dalam membangun kamar kos sekitar Rp3 juta per meter persegi. Lalu, kamar kos luasnya 4×4 meter persegi berarti 16 meter persegi dikali jumlah kamar kos, yaitu delapan pintu. Hasilnya 128 meter persegi, sehingga luas per kamar dikali harga kos, hasil akhirnya 48 juta. Terakhir, luas kamar kos 8 pintu dikali harga sekitar Rp384 juta. Jadi, biaya yang harus disiapkan untuk membangun kos mulai dari tanah sampai pembangunan kamar sekitar Rp424 juta.

Pastinya membutuhkan modal besar untuk membangun bisnis kos-kosan, tetapi mengingat banyaknya peminat kos saat merantau Anda bisa mempertimbangkannya. Sebab, banyak pula keuntungan dari bisnis ini, yuk, kepoin apa aja itu!

Banyak diminati

Kini, banyak sekali orang yang memilih bekerja merantau jauh dari rumah guna mencari pekerjaan ataupun menempuh pendidikan. Pastinya mereka membutuhkan tempat tinggal, jadi tidak heran jika banyak yang mencari rumah kos sebagai tempat tinggal sementara.

Bisnis dengan kenaikan harga per tahun

Di dunia bisnis termasuk bisnis kos-kosan, ada istilah capital gain yang artinya kenaikan harga per tahun, tetapi capital gain ini biasanya didapatkan dalam jangka panjang, minimal satu tahun. Selain itu, perlu diperhatikan jika besar kecilnya kenaikan ini tergantung lokasi dan fasilitas yang menunjangnya, tetapi bisnis ini lebih tinggi daripada rumah.

Tingkat kapitalisasi yang menarik

Capital rate atau tingkat kapitalisasi bisnis kosan lebih tinggi daripada bisnis sewa rumah atau tanah, yaitu mempunyai capital rate sekitar 5-7 persen. Nilai tersebut pun didukung dengan fasilitas pendukung yang sesuai dengan standar.

Wow! Fantastis bukan biaya membangun bisnis kos-kosan dari awal, tetapi itu sepadan dengan keuntungan dan peluang bisnis kos-kosan yang cukup tinggi bukan? Apalagi bisnis kos-kosan bisa menjadi ladang investasi yang menguntungkan dengan capital gain. Anda bisa memulainya dengan bisnis kos-kosan tanpa modal, lho!

Tag: bisnis kos-kosan

Peluang Bisnis Kos-kosan Menguntungkan, Ini Biaya bisnisnya!