capital gain – Jasa Pengelolaan – Management Properti Kost Indonesia – Jakarta – Bogor – Tangerang

Saat ini banyak sekali orang yang mulai menyadari akan pentingnya investasi masa depan. Termasuk salah satunya lewat Bisnis properti kost, siapa sangka bisnis ini juga digadang-gadang dapat menghasilkan keuntungan yang besar.

Mengapa peluang bisnis kos kosan ini diminati?

Kita tahu bahwasanya saat ini banyak orang yang merantau dari berbagai daerah baik untuk menetap dalam jangka waktu tertentu, bekerja maupun sedang menempuh study, atau bahkan untuk kepentingan lainnya.

Melihat kebutuhan dan permintaan pasar yang semakin meningkat apa salahnya jika Anda memulai bisnis kos-kosan. Kira-kira apa saja sih keuntungan yang akan didapatkan? Simak ulasannya berikut ini!

Tidak Pernah Sepi Peminat

Dengan bisnis properti kost tentu tidak akan pernah sepi dari peminat, karena saat ini juga banyak orang yang memilih untuk merantau dalam urusan mencari pekerjaan, melakukan study, atau hanya sekedar untuk tugas kantor, dan lain sebagainya. Sudah pasti kebutuhan akan tempat tinggal adalah yang utama, makanya banyak yang mencari kos-kosan.

Capital Gainnya Besar

Apa sih capital gain itu? Di dalam dunia property bahasa ini diartikan dengan kenaikan harga per tahun. Capital gain dapat diperoleh dalam masa minimal satu tahun lamanya. Ukuran besar atau kecilnya capital gain bergantung juga pada lokasi dan fasilitas yang menunjang. Jika, Anda bandingkan dengan bisnis lainnya misalkan yang serupa bisnis rumah capital gainnya lebih banyak bisnis kos.

Dapat dilihat fisiknya

Seperti yang telah disinggung sebelumnya bahwasanya bisnis kost ini merupakan salah satu investasi. Terlebih lagi investasi dalam jangka waktu yang panjang, Anda tahu bahwa jenis-jenis investasi saat ini sangat beragam mulai dari saham seperti reksadana maupun obligasi dan lainnya. Di mana produk investasi tersebut tidak dapat dilihat secara langsung lain halnya dengan bisnis franchise kos yang sudah pasti bentuknya bisa dilihat. Anda juga dapat menemui beberapa orang yang lebih tertarik untuk investasi bisnis properti. Gimana? Menarik untuk segera investasi properti kan…

Minim Resiko

Karena bisnis kost ini merupakan investasi jangka panjang bisa dikatakan minim atau rendah resiko. Mengapa demikian? karena memang arus pergerakan properti lebih stabil meski di awal memang butuh dana besar. Namun, bisa disiasati jika Anda ingin memulai bisnis properti start dengan franchise kost.

Bisa Disewakan

Bisnis properti kost sebenarnya bisa dengan Anda memanfaatkan rumah yang jarang ditempati dan kondisinya masih layak. Dengan menyewakan properti ini Anda bisa mendapatkan keuntungan sampingan selain bisa dalam jangka pendek bisa jangka panjang. Mungkin dengan menyewakan sebagai homestay atau kost harian.

Itulah beberapa keuntungan bisnis kos-kosan yang mungkin bisa menambah penghasilan Anda.

Demikian ulasan yang dapat dituliskan semoga bermanfaat untuk Anda, Terimakasih.

Belakangan ini, bisnis properti banyak diminati sebagai sumber investasi, termasuk ide bisnis kos-kosan yang sempat pasang surut karena masa pandemi, tetapi tak menutup kemungkinan untuk bangkit lagi walau membutuhkan waktu lama. Kini, banyak orang yang kembali merantau untuk menempuh pendidikan maupun bekerja setiap tahunnya. Inilah yang membuka peluang bisnis kos-kosan untuk Anda.

Anda perlu mempertimbangkan bisnis kos-kosan, tak ada salahnya memulai bisnis ini. Sebab, bisnis kos membawa keuntungan, yaitu mampu memberikan pemasukan rutin dan sangat mudah untuk dikelola. Tentunya, bisnis ini juga menjadi pilihan untuk orang pensiunan dan ibu rumah tangga. Untuk Anda yang masih di bangku kuliah pun tak ada salahnya mencoba bisnis ini. Peluang bisnis kos-kosan pun sangat tinggi dengan biaya yang diperincikan sebagai berikut!

Memang mungkin untuk memulai bisnis kos-kosan tanpa modal, tetapi untuk berinvestasi ini tidal berlaku. Sebab, jika ingin membangun bisnis kos dan investasi sendiri, maka dibutuhkan modal sesuai luas dan jumlah kamar. Misalnya luas tanah sebesar 20 meter persegi dengan harga Rp.2 juta per meter, akan dibuat membangun kos 8 pintu dengan ukurab 4×4 meter persegi. Harga tanah dikali total luas tanah, yaitu Rp40 juta.

Kemudian, biaya yang dibutuhkan dalam membangun kamar kos sekitar Rp3 juta per meter persegi. Lalu, kamar kos luasnya 4×4 meter persegi berarti 16 meter persegi dikali jumlah kamar kos, yaitu delapan pintu. Hasilnya 128 meter persegi, sehingga luas per kamar dikali harga kos, hasil akhirnya 48 juta. Terakhir, luas kamar kos 8 pintu dikali harga sekitar Rp384 juta. Jadi, biaya yang harus disiapkan untuk membangun kos mulai dari tanah sampai pembangunan kamar sekitar Rp424 juta.

Pastinya membutuhkan modal besar untuk membangun bisnis kos-kosan, tetapi mengingat banyaknya peminat kos saat merantau Anda bisa mempertimbangkannya. Sebab, banyak pula keuntungan dari bisnis ini, yuk, kepoin apa aja itu!

Banyak diminati

Kini, banyak sekali orang yang memilih bekerja merantau jauh dari rumah guna mencari pekerjaan ataupun menempuh pendidikan. Pastinya mereka membutuhkan tempat tinggal, jadi tidak heran jika banyak yang mencari rumah kos sebagai tempat tinggal sementara.

Bisnis dengan kenaikan harga per tahun

Di dunia bisnis termasuk bisnis kos-kosan, ada istilah capital gain yang artinya kenaikan harga per tahun, tetapi capital gain ini biasanya didapatkan dalam jangka panjang, minimal satu tahun. Selain itu, perlu diperhatikan jika besar kecilnya kenaikan ini tergantung lokasi dan fasilitas yang menunjangnya, tetapi bisnis ini lebih tinggi daripada rumah.

Tingkat kapitalisasi yang menarik

Capital rate atau tingkat kapitalisasi bisnis kosan lebih tinggi daripada bisnis sewa rumah atau tanah, yaitu mempunyai capital rate sekitar 5-7 persen. Nilai tersebut pun didukung dengan fasilitas pendukung yang sesuai dengan standar.

Wow! Fantastis bukan biaya membangun bisnis kos-kosan dari awal, tetapi itu sepadan dengan keuntungan dan peluang bisnis kos-kosan yang cukup tinggi bukan? Apalagi bisnis kos-kosan bisa menjadi ladang investasi yang menguntungkan dengan capital gain. Anda bisa memulainya dengan bisnis kos-kosan tanpa modal, lho!

Tag: capital gain

Mau Meraup Untung Lewat Investasi? Bisnis Properti Kost Bisa Jadi Rekomendasi

Peluang Bisnis Kos-kosan Menguntungkan, Ini Biaya bisnisnya!