investasi properti

Rekomendasi Aplikasi Investasi Saham Online Yang Diawasi OJK

Rekomendasi Aplikasi Investasi Saham Online Yang Diawasi OJK

investasi properti·

Indonesia saat ini telah mencatatkan pertumbuhan jumlah investor yang cukup pesat sepanjang tahun 2021. Bahkan investor Indonesia telah mencapai total hingga 90 persen pada Desember 2021. Melihat catatan investor yang dari tahun ke tahun semakin naik, maka banyak platform digital yang menjadi sarana dan dimanfaatkan oleh para investor.  Berikut ini beberapa aplikasi investasi properti OJK yang dapat dijadikan suatu referensi.

Aplikasi properti online yang sudah tercatat OJK

  1.  Bibit. Aplikasi ini dinilai cukup mudah digunakan bagi Anda yang baru saja ingin terjun ke dunia investasi properti dan mencari aplikasi yang aman. Aplikasi bibit ini juga memiliki fitur Robo Advisor,kegunaan dari fitur itu yaitu dapat memberikan rekomendasi serta dapat menyesuaikan pola investasi berdasarkan beberapa data yang telah Anda masukan, misalnya dari umur, penghasilan bahkan hingga tujuan hidup sang investor.
  2. Bareksa, Tak hanya bibit aplikasi investasi properti OJK yang selanjutnya yaitu ada Bareksa. Bahkan bareksa sendiri ini tidak hanya menyediakan reksa dana, tetapi juga menyediakan berbagai pilihan investasi lain seperti halnya obligasi. Biasanya, sebelum Anda memutuskan untuk membeli produk investasi, Bareksa akan memberikan simulasi dari pergerakan dana untuk setiap produk yang terkait.
  3. Ajaib, Bagi sebagian orang, aplikasi ini juga memungkinkan para penggunanya untuk memulai investasi mulai dari Rp 10.000. ada beberapa produk yang ditawarkan dapat meliputi saham dan reksadana. Anda juga tidak perlu merasa kebingungan ketika berinvestasi pada aplikasi ajaib. Karena nantinya, Anda akan diberikan panduan serta rekomendasi produk yang menguntungkan dan dapat menyesuaikan dengan keuangan Anda.
  4. Aplikasi stockbit ini tidak hanya dapat melakukan transaksi jual beli saham, tetapi stockbit ini juga mempunyai fitur komunitas online yang dapat dijadikan sebagai tempat diskusi mengenai investasi bersama trader. Keamanan yang ditawarkan pada stockbit ini yaitu dilengkapi dengan fitur touch ID.
  5. E mas. Aplikasi investasi yang selanjutnya yaitu E mas yang menempati peringkat kedua used platform terbanyak, hal ini dicatat menurut survei dari DSResearch. Pada aplikasi ini, Anda dapat memilih berbagai investasi mulai dari reksa dana, surat berharga bernegara (SBN) bahkan hingga asuransi daring dan saham online.
  6. BCAS BEST Mobile. Merupakan sebuah aplikasi investasi properti OJK saham dari PT BCA Sekuritas. Bahkan, aplikasi ini juga memiliki fitur quick order yang dapat memudahkan para investor untuk melakukan transaksi jual beli dengan cara cepat.
  7. OVO, Untuk melakukan investasi pada aplikasi OVO yang sudah tidak asing ini, karena OVO juga merupakan salah satu e wallet yang sering digunakan, Anda hanya perlu modal awal sebesar Rp. 10.000. selain itu, jika Anda merasa keberatan dengan melakukan investasi properti online, Anda dapat melakukan investasi crowdfunding. Selain itu, Anda juga dapat mengembangkan bisnis franchise kost untuk investasi konvensional.
Mulai Berbisnis dengan Crowdfunding Properti, Modal yang Digunakan Kecil!

Mulai Berbisnis dengan Crowdfunding Properti, Modal yang Digunakan Kecil!

investasi properti·

Salah satu hambatan dalam berbisnis adalah modal yang dibutuhkan besar dan membutuhkan waktu yang lama. Terkadang kita juga khawatir akan mengalami kerugian yang besar setelah menanamkan modal untuk membuka usaha. Akan tetapi, dengan memanfaatkan crowdfunding properti, kita tidak perlu lagi khawatir dengan modal yang perlu dikeluarkan. Mengapa demikian?

Simak penjelasan berikut untuk memahami lebih jauh mengenai ide bisnis kamu yang satu ini!

Apa Itu Berbisnis dengan Crowdfunding Properti? 

Apabila kamu pernah melihat ada sebuah komunitas yang telah mendirikan usaha mereka bersama, maka itu bisa disebut dengan ide bisnis crowdfunding. Investasi crowdfunding artinya menanamkan modal bersama-sama dengan beberapa orang yang bisa juga disebut dengan komunitas yang bertujuan untuk membangun bisnis. Jadi, modal yang digunakan akan tidak terlalu besar karena kamu patungan dengan beberapa orang. Bagaimana? Terdengar menarik, bukan?

Cara Kerja Crowdfunding

Pada dasarnya, crowdfunding dapat melihat kan 3 pihak, yaitu pemilik proyek, pemberi dana, dan penyedia platform crowdfunding. Prosesnya dimulai ketika urunan bersama-sama untuk membeli properti, kemudian menikmati dan memanfaatkan pembagian biaya sewa selama beberapa waktu, dan nantinya akan mendapat keuntungan kenaikan harta dari penjualan properti tersebut pada tahun-tahun berikutnya.

Akan tetapi, yang perlu digaris bawahi adalah sistem ini bisa saja merugikan kita sebagai penanam dana dan menikmati layanan sewa properti tersebut. Hal ini karena properti yang sudah kita bisa dan investasi nantinya akan diatasnamakan platform tersebut. Apabila di kemudian hari usaha kita mengalami pemerosotan, maka otomatis kita juga akan ikut mengganti rugi.

Jenis-jenis Crowdfunding 

  1. Equity Crowdfunding (ECF) 

Jenis investasi crowdfunding satu ini adalah yang paling banyak dipilih karena dianggap paling adil dan memberikan banyak keuntungan. Ini karena sistem equity yang berarti mengacu pada aspek equal antara laba investor dan pemilik produk. Jadi, setiap keuntungan dari bisnis tersebut sudah didapatkan, maka akan dibagikan sama rata antara yang menanamkan modal dan yang penyedia barang.

2. Donation Crowdfunding (DCF) 

Jenis donasi agak berbeda karena kita menanamkan modal untuk tujuan memberi bantuan secara sukarela kepada yang membutuhkan. Sistemnya sama saja, kita menyewa atau membeli sebuah produk, tetapi kita tidak mendapat kompensasi apa pun.

3. Reward Crowdfunding (RCF) 

Sesuai namanya, jenis crowdfunding yang ini artinya pihak penyedia properti memberikan sebuah hadiah kepada yang menanamkan dana sebagai timbal balik karena sudah mengeluarkan uangnya. Cukup menarik, ya?

4. Investment Crowdfunding (ICF) 

Investasi adalah jenis usaha bisnis crowdfunding yang juga paling tenar karena kita hanya perlu memberikan modal sedikit kepada pemberi properti untuk tujuan membangun usaha bersama-sama.

Bagaimana Berbisnis Crowdfunding yang Benar? 

Memutuskan untuk berbisnis dengan sistem crowdfunding memang sangat disarankan untuk mereka yang memiliki keterbatasan modal. Akan tetapi, penting juga untuk memperhatikan ke mana modal yang kita tanam itu. Jenis platform apa yang kita ajak kerja sama untuk membuka usaha. Pilihlah platform yang memang sudah jelas produk atau brand yang mereka buat. Jangan lupa untuk pintar-pintar memilih jenis properti atau produk yang terkenal untuk memaksimalkan bisnis.

Selain itu, salah satu contoh investasi crowdfunding properti yang paling banyak dipilih adalah bisnis franchise kost. Dengan usaha bisnis franchise, kamu bisa memilih jenis merek Barack yang terkenal untuk diperjualbelikan. Kamu juga tidak perlu khawatir dengan keuntungan yang akan didapat karena jenis usaha ini memiliki dukungan manajemen yang baik, sehingga bisa meminimalkan risiko yang ada. Bagaimana? Tertarik untuk mencoba?

Bagaimana Cara Investasi Properti Crowdfunding yang Menguntungkan?

Bagaimana Cara Investasi Properti Crowdfunding yang Menguntungkan?

investasi properti·

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang bisa diandalkan hingga saat ini. Nilai unit yang hampir selalu naik setiap tahunnya, membuat investasi properti bisa dibilang sangat menguntungkan. Namun, investasi ini juga membutuhkan modal yang besar. Beruntungnya, di era modern saat ini berkembang sebuah sistem investasi properti crowdfunding yang dapat membantu keterbatasan modal dalam bisnis properti. Mau tahu bagaimana cara investasi crowdfunding yang menguntungkan? Yuk, simak ulasan tentang investasi crowdfunding berikut ini.

Apa Itu Investasi Properti Crowdfunding?

Investasi properti crowdfunding merupakan investasi patungan untuk membeli unit properti. Jadi, para pemodal yang dananya terbatas tetap bisa berinvestasi di bidang properti karena unit properti dibeli bersama dengan para pemodal lainnya melalui perantara pihak penyelenggara crowdfunding.

 

Kelebihan Investasi Properti Crowdfunding

Investasi properti crowdfunding dapat memberikan beragam kelebihan asalkan dilakukan dengan cara yang tepat. Berikut beberapa kelebihannya:

  1. Modal Kecil

Kelebihan utama investasi jenis ini yaitu kebutuhan modal yang kecil. Anda tidak perlu menyiapkan modal ratusan juta bahkan milyaran untuk berinvestasi di bidang properti.

  1. Praktis

Investasi properti crowdfunding juga sangat praktis karena operasionalnya berbasis aplikasi atau menggunakan platform yang disediakan oleh penyelenggara. Jadi, Anda bisa menggunakan gawai Anda untuk melakukan investasi ini, tanpa perlu repot datang ke kantor.

  1. Pemodal Tidak Direpotkan Masalah Legalitas Properti

Keunggulan lain dari investasi properti crowdfunding yaitu pemodal tidak dipusingkan dengan masalah legalitas properti karena pihak penyelenggara yang bertugas melakukan hal ini. Setiap unit properti membutuhkan pengurusan legalitas seperti sertifikat hak guna bangunan atau sertifikat hak milik, ijin mendirikan bangunan dan lain sebagainya. Sebagai pemodal di investasi crowdfunding, Anda tidak perlu repot mengeluarkan biaya dan tenaga ke notaris untuk mengurus semua keperluan legalitas tersebut.

  1. Pemodal Tidak Perlu Memikirkan Cara Menyewakan atau Menjual Unit Properti

Kelebihan lainnya dari jenis investasi ini yaitu sebagai pemodal Anda tidak perlu pusing memikirkan bagaimana properti investasi Anda bisa menghasilkan profit. Pihak yang bertugas menyewakan atau menjual unit untuk mendapatkan profit adalah pihak penyelenggara crowdfunding.

 

Kekurangan Investasi Properti Crowdfunding

Dibalik kemudahan yang ditawarkan investasi properti crowdfunding, ada risiko atau kekurangan yang perlu dipertimbangkan yaitu modal yang ditanam merupakan dana yang tidak liquid. Anda tidak bisa mencairkannya sewaktu-waktu, karena penyelenggara crowdfunding bisa mencairkan dana investor saat jatuh tempo saja.

Sisi kelemahan yang kedua dari investasi ini yaitu belum semua penyelenggara crowdfunding terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Jadi pemodal harus jeli memilih pihak penyelenggara crowdfunding dalam menempatkan dana investasinya.

 

Cara agar Investasi Properti Crowdfunding Menguntungkan

Agar investasi crowdfunding di bidang properti menguntungkan bagi Anda, ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan:

  1. Pelajari Skema Investasi

Anda harus mempelajari secara seksama skema investasi properti crowdfunding yang ditawarkan. Bagaimana alur penyetoran modal, tanggal jatuh tempo, sistem bagi hasil, dan ke mana menghubungi pihak penyelenggara jika ada kesulitan di tengah proses investasi.

  1. Pelajari Tentang Pembagian Keuntungan dan Potensi Kerugian

Hal yang tak kalah penting untuk dicermati yaitu detail bagi hasil keuntungan antara pemodal dan pihak penyelenggara crowdfunding. Selain itu perhitungkan juga potensi kerugian yang mungkin Anda alami agar dapat diantisipasi.

  1. Pelajari tentang Kredibilitas Penyelenggara Investasi Crowdfunding

Memilih penyelenggara crowdfunding yang berpengalaman dan tepercaya juga merupakan poin penting agar investasi Anda menguntungkan. Penyelenggara crowdfunding yang memiliki track record bagus tentu telah memiliki networking yang luas serta memiliki beragam kiat dan cara agar investasi properti yang mereka pegang dapat memberikan keuntungan.

  1. Cek Profil Properti

Jika memungkinkan cek profil properti yang dijadikan sebagai unit investasi. Bagaimana, tertarik untuk berinvestasi di properti crowdfunding?