Bagaimana Cara Investasi Properti Crowdfunding yang Menguntungkan?

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang bisa diandalkan hingga saat ini. Nilai unit yang hampir selalu naik setiap tahunnya, membuat investasi properti bisa dibilang sangat menguntungkan. Namun, investasi ini juga membutuhkan modal yang besar. Beruntungnya, di era modern saat ini berkembang sebuah sistem investasi properti crowdfunding yang dapat membantu keterbatasan modal dalam bisnis properti. Mau tahu bagaimana cara investasi crowdfunding yang menguntungkan? Yuk, simak ulasan tentang investasi crowdfunding berikut ini.

Apa Itu Investasi Properti Crowdfunding?

Investasi properti crowdfunding merupakan investasi patungan untuk membeli unit properti. Jadi, para pemodal yang dananya terbatas tetap bisa berinvestasi di bidang properti karena unit properti dibeli bersama dengan para pemodal lainnya melalui perantara pihak penyelenggara crowdfunding.

 

Kelebihan Investasi Properti Crowdfunding

Investasi properti crowdfunding dapat memberikan beragam kelebihan asalkan dilakukan dengan cara yang tepat. Berikut beberapa kelebihannya:

1. Modal Kecil

Kelebihan utama investasi jenis ini yaitu kebutuhan modal yang kecil. Anda tidak perlu menyiapkan modal ratusan juta bahkan milyaran untuk berinvestasi di bidang properti.

2. Praktis

Investasi properti crowdfunding juga sangat praktis karena operasionalnya berbasis aplikasi atau menggunakan platform yang disediakan oleh penyelenggara. Jadi, Anda bisa menggunakan gawai Anda untuk melakukan investasi ini, tanpa perlu repot datang ke kantor.

3. Pemodal Tidak Direpotkan Masalah Legalitas Properti

Keunggulan lain dari investasi properti crowdfunding yaitu pemodal tidak dipusingkan dengan masalah legalitas properti karena pihak penyelenggara yang bertugas melakukan hal ini. Setiap unit properti membutuhkan pengurusan legalitas seperti sertifikat hak guna bangunan atau sertifikat hak milik, ijin mendirikan bangunan dan lain sebagainya. Sebagai pemodal di investasi crowdfunding, Anda tidak perlu repot mengeluarkan biaya dan tenaga ke notaris untuk mengurus semua keperluan legalitas tersebut.

4. Pemodal Tidak Perlu Memikirkan Cara Menyewakan atau Menjual Unit Properti

Kelebihan lainnya dari jenis investasi ini yaitu sebagai pemodal Anda tidak perlu pusing memikirkan bagaimana properti investasi Anda bisa menghasilkan profit. Pihak yang bertugas menyewakan atau menjual unit untuk mendapatkan profit adalah pihak penyelenggara crowdfunding.

 

Kekurangan Investasi Properti Crowdfunding

Dibalik kemudahan yang ditawarkan investasi properti crowdfunding, ada risiko atau kekurangan yang perlu dipertimbangkan yaitu modal yang ditanam merupakan dana yang tidak liquid. Anda tidak bisa mencairkannya sewaktu-waktu, karena penyelenggara crowdfunding bisa mencairkan dana investor saat jatuh tempo saja.

Sisi kelemahan yang kedua dari investasi ini yaitu belum semua penyelenggara crowdfunding terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Jadi pemodal harus jeli memilih pihak penyelenggara crowdfunding dalam menempatkan dana investasinya.

 

Cara agar Investasi Properti Crowdfunding Menguntungkan

Agar investasi crowdfunding di bidang properti menguntungkan bagi Anda, ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan:

1. Pelajari Skema Investasi

Anda harus mempelajari secara seksama skema investasi properti crowdfunding yang ditawarkan. Bagaimana alur penyetoran modal, tanggal jatuh tempo, sistem bagi hasil, dan ke mana menghubungi pihak penyelenggara jika ada kesulitan di tengah proses investasi.

2. Pelajari Tentang Pembagian Keuntungan dan Potensi Kerugian

Hal yang tak kalah penting untuk dicermati yaitu detail bagi hasil keuntungan antara pemodal dan pihak penyelenggara crowdfunding. Selain itu perhitungkan juga potensi kerugian yang mungkin Anda alami agar dapat diantisipasi.

3. Pelajari tentang Kredibilitas Penyelenggara Investasi Crowdfunding

Memilih penyelenggara crowdfunding yang berpengalaman dan tepercaya juga merupakan poin penting agar investasi Anda menguntungkan. Penyelenggara crowdfunding yang memiliki track record bagus tentu telah memiliki networking yang luas serta memiliki beragam kiat dan cara agar investasi properti yang mereka pegang dapat memberikan keuntungan.

4. Cek Profil Properti

Jika memungkinkan cek profil properti yang dijadikan sebagai unit investasi. Bagaimana, tertarik untuk berinvestasi di properti crowdfunding?