Yuk, Simak Apa Saja Syarat Pensiun Dini PNS

Yuk, Simak Apa Saja Syarat Pensiun Dini PNS

Menjadi Pegawai Negeri Sipil atau PNS masih menjadi idola bagi sebagian masyarakat di Indonesia. Namun, perkembangan zaman membuat tren tersebut mulai bergeser. Sebagian kaum muda lebih suka mengembangkan passion dan menjadi pengusaha.

Sementara itu, mengembangkan usaha terkadang membutuhkan komitmen waktu dan tenaga yang maksimal, sedangkan jika terikat dengan status PNS tentu saja waktu yang tersedia untuk mengembangkan usaha juga terbatas.

Lantas bagaimana jika terlanjur jadi PNS tetapi ingin mendirikan usaha sendiri dan tidak terikat jam kerja? Ya, Anda bisa mengajukan pensiun dini. Bagaimana persyaratan pensiun dini PNS? Yuk, simak ulasan berikut ini.

Apa itu Pensiun Dini?

Pensiun dini merupakan pensiun yang diajukan sebelum memasuki usia pensiun. Pensiun dini diajukan sendiri oleh yang bersangkutan atas permintaan sendiri, bukan merupakan pemberhentian oleh pemerintah.

Selain atas permintaan sendiri, pensiun dini juga bisa dikarenakan kurangnya kemampuan fisik atau jiwa sehingga tidak dapat menjalankan fungsinya secara optimal sebagai Aparatur Sipil Negara (ASN).

Dalam pensiun, dikenal istilah pensiun secara hormat dan tidak hormat. Menurut Undang-undang ASN Nomor 5 tahun 2014 pasal 28 ayat (1) tentang pemberhentian ASN secara hormat, pensiun dini termasuk ke dalam golongan pemberhentian PNS secara hormat.

Pemberhentian PNS secara hormat lainnya selain pensiun dini mencakup meninggal dunia, mencapai batas usia pensiun, akibat perampingan organisasi, dan tidak cakap secara jasmani atau rohani sehingga tidak mampu melaksanakan kewajiban sebagai PNS.

Syarat Pensiun Dini

Persyaratan pensiun dini PNS merupakan salah satu hal penting yang harus dipahami oleh seseorang yang ingin mengajukan pensiun dini atas permintaan sendiri. Hal ini agar pengajuan pensiun dini mudah dikabulkan dan tidak kehilangan haknya sebagai pensiunan PNS.

Persyaratan pensiun dini PNS atas permintaan sendiri menurut PP nomor 11 pasal 305 huruf b tahun 2017 yaitu:

  1. Berusia minimal 45 tahun
  2. Telah memiliki masa kerja minimal 20 tahun

Berbeda dengan syarat pensiun dini atas permintaan sendiri, pensiun dini akibat perampingan organisasi memiliki syarat berusia minimal 50 tahun dan masa kerja minimal 10 tahun.

Kelengkapan dokumen yang dibutuhkan sebagai persyaratan pensiun dini PNS antara lain:

  1. Surat permohonan pensiun dini dari pihak yang mengajukan
  2. Surat pernyataan berhenti dari PNS yang diketahui keluarga
  3. Salinan kartu pegawai (Karpeg)
  4. Salinan SK CPNS
  5. Salinan SK PNS
  6. Salinan surat peninjauan masa kerja
  7. Salinan SK pangkat terakhir
  8. Salinan kenaikan berkala yang terakhir
  9. Salinan SK jabatan terakhir
  10. Salinan Kartu Keluarga (KK)
  11. Salinan surat nikah
  12. Salinan akta kelahiran anak
  13. Salinan Kartu Istri (Karis)
  14. Salinan KTP
  15. Salinan SKP 2 tahun terakhir
  16. Surat pernyataan sedang tidak pernah terkena hukuman indisipliner tingkat berat atau sedang
  17. Daftar Riwayat hidup
  18. Pas foto hitam putih 3×4 sebanyak 6 lembar
  19. Surat keterangan alamat

Berkas persyaratan pensiun dini PNS tersebut disiapkan rangkap 2 dan dilegalisir, serta diajukan maksimal 4 bulan sebelum waktu pensiun yang diminta.

Apakah Pensiun Dini bisa Mendapatkan Jaminan Pensiun?

Apakah jika mengajukan pensiun dini tetap bisa mendapatkan uang pensiunan atau jaminan hari tua? Pertanyaan ini merupakan pertanyaan yang kerap ditanyakan oleh sebagian orang yang ingin mengajukan pensiun dini.

Sesuai dengan ketentuan Peraturan Pemerintah tahun 2017 nomor 11, pasal 304 ayat (1) yang mengatur tentang jaminan hari tua atau jaminan pensiun PNS, seseorang yang mengajukan pensiun dini atas permintaan sendiri tetap bisa mendapatkan jaminan hari tua asalkan memenuhi persyaratan pensiun dini PNS sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Demikian ulasan mengenai persyaratan pensiun dini PNS, semoga bermanfaat.

Lebih Baik Mana Investasi Tanah atau Rumah Kost?

Lebih Baik Mana Investasi Tanah atau Rumah Kost?

Investasi merupakan salah satu hal penting yang harus dilakukan untuk mendapatkan keamanan finansial di masa depan. Ada beragam instrumen investasi yang bisa dipilih, mulai dari investasi emas, saham, tanah dan properti. Hingga saat ini, tanah dan properti merupakan instrumen investasi yang menjanjikan karena nilai unitnya hampir selalu naik dari tahun ke tahun. Lalu lebih baik mana investasi tanah atau rumah kost? Yuk, kita simak perbandingannya.

Investasi Tanah

Investasi tanah merupakan investasi yang cukup mudah, asalkan ada dana yang mencukupi. Namun perhatikan dulu kelebihan dan kekurangannya sebelum Anda memutuskan investasi tanah atau rumah kost.

 

Kelebihan Investasi Tanah

  1. Harga Cenderung Naik

Harga tanah dari tahun ke tahun hampir selalu naik. Kenaikannya dapat mencapai 20% hingga 25%. Namun, hal ini juga tergantung letak tanah dan fasilitas sekitar yang mendukung.

  1. Modal Tidak Terlalu Besar

Dibanding membeli tanah beserta bangunannya, membeli tanah saja jelas modalnya jauh lebih kecil. Jadi dengan dana yang tidak terlalu besar, Anda sudah dapat menyisihkan uang untuk diinvestasikan.

  1. Tidak Perlu Biaya Perawatan

Kelebihan investasi tanah lainnya yaitu tidak perlu biaya perawatan khusus. Hal ini berbeda jika Anda berinvestasi pada rumah kost yang membutuhkan perawatan berkala agar tetap nyaman ditinggali.

  1. Ada Potensi untuk Dikembangkan

Tanah tersebut dapat Anda kembangkan menjadi tempat usaha lain yang menghasilkan.

 

Kekurangan Investasi Tanah

  1. Tidak Mendapat Passive Income

Kekurangan utama jika berinvestasi pada tanah yaitu tidak ada pemasukan atau passive income yang masuk untuk Anda.

  1. Sifatnya Kurang Liquid

Investasi tanah juga cenderung kurang liquid, artinya jika Anda sewaktu-waktu membutuhkan dana segar tidak selalu mudah untuk menjualnya.

  1. Biaya lain-lain Cukup Menguras Kantong

Tanpa adanya pemasukan, Anda tetap harus menanggung biaya pajak dan lain sebagainya. Hal ini juga lumayan menguras kantong, apalagi jika tanah Anda cukup luas.

  1. Daya Jual Tergantung Lokasi

Meskipun harga tanah cenderung naik, namun lokasi dan posisi tanah juga sangat memengaruhi harga jual kembali tanah tersebut.

 

Rumah Kost

Berikut kelebihan dan kekurangan investasi rumah indekos yang bisa Anda pertimbangkan sebelum memutuskan investasi tanah atau rumah kost.

Kelebihan Investasi Rumah Kost

  1. Dapat Memberikan Passive Income

Kelebihan utama dari investasi indekos yaitu adanya passive income untuk Anda setiap bulannya. Anda dapat duduk manis sambil menikmati pundi-pundi uang yang mengalir ke rekening Anda.

  1. Tergolong Investasi Properti yang Stabil dan Berisiko Rendah

Investasi indekos merupakan jenis investasi properti risikonya rendah serta mudah untuk dijual kembali.

  1. Dapat Meningkatkan Capital Gain

Rumah indekos dapat meningkatkan capital gain tanah yang Anda miliki. Harga tanah yang telah dibangun rumah indekos kenaikan harganya dapat naik berkali lipat.

 

Kekurangan Investasi Rumah Kost

  1. Perlu Modal yang Besar

Investasi rumah indekos jelas membutuhkan modal yang jauh lebih besar dibanding investasi tanah saja. Anda perlu menyiapkan bangunan beserta kelengkapan isi kamar kost agar siap disewakan.

  1. Perlu Pengaturan dan Pengawasan yang Ketat

Untuk mengembangkan bisnis dan investasi di bidang rumah indekos, Anda perlu melakukan pengaturan dan pengawasan yang ketat agar tidak ada penghuni kost yang melakukan tindakan kriminal atau asusila.

  1. Perlu Perawatan Rumah dan Lingkungan

Investasi rumah kost juga membutuhkan biaya perawatan rumah dan lingkungan agar penyewa nyaman tinggal di rumah indekos tersebut.

  1. Ada Risiko Penyewa Telat Bayar

Setiap investasi selalu memiliki risiko masing-masing. Risiko berinvestasi di bidang rumah kost yaitu penyewa telat bayar. Namun risiko ini tergolong risiko rendah yang bisa diatasi.

Bagaimana, tertarik investasi tanah atau rumah kost? Selamat berinvestasi, Sobat Kostpreneur.

Bagaimana Cara Investasi Properti Crowdfunding  yang Menguntungkan?

Bagaimana Cara Investasi Properti Crowdfunding yang Menguntungkan?

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang bisa diandalkan hingga saat ini. Nilai unit yang hampir selalu naik setiap tahunnya, membuat investasi properti bisa dibilang sangat menguntungkan. Namun, investasi ini juga membutuhkan modal yang besar. Beruntungnya, di era modern saat ini berkembang sebuah sistem investasi properti crowdfunding yang dapat membantu keterbatasan modal dalam bisnis properti. Mau tahu bagaimana cara investasi crowdfunding yang menguntungkan? Yuk, simak ulasan tentang investasi crowdfunding berikut ini.

Apa Itu Investasi Properti Crowdfunding?

Investasi properti crowdfunding merupakan investasi patungan untuk membeli unit properti. Jadi, para pemodal yang dananya terbatas tetap bisa berinvestasi di bidang properti karena unit properti dibeli bersama dengan para pemodal lainnya melalui perantara pihak penyelenggara crowdfunding.

 

Kelebihan Investasi Properti Crowdfunding

Investasi properti crowdfunding dapat memberikan beragam kelebihan asalkan dilakukan dengan cara yang tepat. Berikut beberapa kelebihannya:

  1. Modal Kecil

Kelebihan utama investasi jenis ini yaitu kebutuhan modal yang kecil. Anda tidak perlu menyiapkan modal ratusan juta bahkan milyaran untuk berinvestasi di bidang properti.

  1. Praktis

Investasi properti crowdfunding juga sangat praktis karena operasionalnya berbasis aplikasi atau menggunakan platform yang disediakan oleh penyelenggara. Jadi, Anda bisa menggunakan gawai Anda untuk melakukan investasi ini, tanpa perlu repot datang ke kantor.

  1. Pemodal Tidak Direpotkan Masalah Legalitas Properti

Keunggulan lain dari investasi properti crowdfunding yaitu pemodal tidak dipusingkan dengan masalah legalitas properti karena pihak penyelenggara yang bertugas melakukan hal ini. Setiap unit properti membutuhkan pengurusan legalitas seperti sertifikat hak guna bangunan atau sertifikat hak milik, ijin mendirikan bangunan dan lain sebagainya. Sebagai pemodal di investasi crowdfunding, Anda tidak perlu repot mengeluarkan biaya dan tenaga ke notaris untuk mengurus semua keperluan legalitas tersebut.

  1. Pemodal Tidak Perlu Memikirkan Cara Menyewakan atau Menjual Unit Properti

Kelebihan lainnya dari jenis investasi ini yaitu sebagai pemodal Anda tidak perlu pusing memikirkan bagaimana properti investasi Anda bisa menghasilkan profit. Pihak yang bertugas menyewakan atau menjual unit untuk mendapatkan profit adalah pihak penyelenggara crowdfunding.

 

Kekurangan Investasi Properti Crowdfunding

Dibalik kemudahan yang ditawarkan investasi properti crowdfunding, ada risiko atau kekurangan yang perlu dipertimbangkan yaitu modal yang ditanam merupakan dana yang tidak liquid. Anda tidak bisa mencairkannya sewaktu-waktu, karena penyelenggara crowdfunding bisa mencairkan dana investor saat jatuh tempo saja.

Sisi kelemahan yang kedua dari investasi ini yaitu belum semua penyelenggara crowdfunding terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Jadi pemodal harus jeli memilih pihak penyelenggara crowdfunding dalam menempatkan dana investasinya.

 

Cara agar Investasi Properti Crowdfunding Menguntungkan

Agar investasi crowdfunding di bidang properti menguntungkan bagi Anda, ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan:

  1. Pelajari Skema Investasi

Anda harus mempelajari secara seksama skema investasi properti crowdfunding yang ditawarkan. Bagaimana alur penyetoran modal, tanggal jatuh tempo, sistem bagi hasil, dan ke mana menghubungi pihak penyelenggara jika ada kesulitan di tengah proses investasi.

  1. Pelajari Tentang Pembagian Keuntungan dan Potensi Kerugian

Hal yang tak kalah penting untuk dicermati yaitu detail bagi hasil keuntungan antara pemodal dan pihak penyelenggara crowdfunding. Selain itu perhitungkan juga potensi kerugian yang mungkin Anda alami agar dapat diantisipasi.

  1. Pelajari tentang Kredibilitas Penyelenggara Investasi Crowdfunding

Memilih penyelenggara crowdfunding yang berpengalaman dan tepercaya juga merupakan poin penting agar investasi Anda menguntungkan. Penyelenggara crowdfunding yang memiliki track record bagus tentu telah memiliki networking yang luas serta memiliki beragam kiat dan cara agar investasi properti yang mereka pegang dapat memberikan keuntungan.

  1. Cek Profil Properti

Jika memungkinkan cek profil properti yang dijadikan sebagai unit investasi. Bagaimana, tertarik untuk berinvestasi di properti crowdfunding?

Chat Whatsapp
Scan the code
Pusing Kelola Kost? Serahkan ke kami aja
Hello, Ada yang bisa kami bantu?