Investasi merupakan salah satu hal penting yang harus dilakukan untuk mendapatkan keamanan finansial di masa depan. Ada beragam instrumen investasi yang bisa dipilih, mulai dari investasi emas, saham, tanah dan properti. Hingga saat ini, tanah dan properti merupakan instrumen investasi yang menjanjikan karena nilai unitnya hampir selalu naik dari tahun ke tahun. Lalu lebih baik mana investasi tanah atau rumah kost? Yuk, kita simak perbandingannya.
Investasi Tanah
Investasi tanah merupakan investasi yang cukup mudah, asalkan ada dana yang mencukupi. Namun perhatikan dulu kelebihan dan kekurangannya sebelum Anda memutuskan investasi tanah atau rumah kost.
Kelebihan Investasi Tanah
- Harga Cenderung Naik
Harga tanah dari tahun ke tahun hampir selalu naik. Kenaikannya dapat mencapai 20% hingga 25%. Namun, hal ini juga tergantung letak tanah dan fasilitas sekitar yang mendukung.
- Modal Tidak Terlalu Besar
Dibanding membeli tanah beserta bangunannya, membeli tanah saja jelas modalnya jauh lebih kecil. Jadi dengan dana yang tidak terlalu besar, Anda sudah dapat menyisihkan uang untuk diinvestasikan.
- Tidak Perlu Biaya Perawatan
Kelebihan investasi tanah lainnya yaitu tidak perlu biaya perawatan khusus. Hal ini berbeda jika Anda berinvestasi pada rumah kost yang membutuhkan perawatan berkala agar tetap nyaman ditinggali.
- Ada Potensi untuk Dikembangkan
Tanah tersebut dapat Anda kembangkan menjadi tempat usaha lain yang menghasilkan.
Kekurangan Investasi Tanah
- Tidak Mendapat Passive Income
Kekurangan utama jika berinvestasi pada tanah yaitu tidak ada pemasukan atau passive income yang masuk untuk Anda.
- Sifatnya Kurang Liquid
Investasi tanah juga cenderung kurang liquid, artinya jika Anda sewaktu-waktu membutuhkan dana segar tidak selalu mudah untuk menjualnya.
- Biaya lain-lain Cukup Menguras Kantong
Tanpa adanya pemasukan, Anda tetap harus menanggung biaya pajak dan lain sebagainya. Hal ini juga lumayan menguras kantong, apalagi jika tanah Anda cukup luas.
- Daya Jual Tergantung Lokasi
Meskipun harga tanah cenderung naik, namun lokasi dan posisi tanah juga sangat memengaruhi harga jual kembali tanah tersebut.
Rumah Kost
Berikut kelebihan dan kekurangan investasi rumah indekos yang bisa Anda pertimbangkan sebelum memutuskan investasi tanah atau rumah kost.
Kelebihan Investasi Rumah Kost
- Dapat Memberikan Passive Income
Kelebihan utama dari investasi indekos yaitu adanya passive income untuk Anda setiap bulannya. Anda dapat duduk manis sambil menikmati pundi-pundi uang yang mengalir ke rekening Anda.
- Tergolong Investasi Properti yang Stabil dan Berisiko Rendah
Investasi indekos merupakan jenis investasi properti risikonya rendah serta mudah untuk dijual kembali.
- Dapat Meningkatkan Capital Gain
Rumah indekos dapat meningkatkan capital gain tanah yang Anda miliki. Harga tanah yang telah dibangun rumah indekos kenaikan harganya dapat naik berkali lipat.
Kekurangan Investasi Rumah Kost
- Perlu Modal yang Besar
Investasi rumah indekos jelas membutuhkan modal yang jauh lebih besar dibanding investasi tanah saja. Anda perlu menyiapkan bangunan beserta kelengkapan isi kamar kost agar siap disewakan.
- Perlu Pengaturan dan Pengawasan yang Ketat
Untuk mengembangkan bisnis dan investasi di bidang rumah indekos, Anda perlu melakukan pengaturan dan pengawasan yang ketat agar tidak ada penghuni kost yang melakukan tindakan kriminal atau asusila.
- Perlu Perawatan Rumah dan Lingkungan
Investasi rumah kost juga membutuhkan biaya perawatan rumah dan lingkungan agar penyewa nyaman tinggal di rumah indekos tersebut.
- Ada Risiko Penyewa Telat Bayar
Setiap investasi selalu memiliki risiko masing-masing. Risiko berinvestasi di bidang rumah kost yaitu penyewa telat bayar. Namun risiko ini tergolong risiko rendah yang bisa diatasi.
Bagaimana, tertarik investasi tanah atau rumah kost? Selamat berinvestasi, Sobat Kostpreneur.
