operator kost – Jasa Pengelolaan – Management Properti Kost Indonesia – Jakarta – Bogor – Tangerang

Penawaran Jasa Kelola Manajemen Properti Kost untuk Pengusaha yang Sibuk dengan BLL Management

Management kost·September 2, 2024August 21, 2024

Apakah Anda tertarik untuk memulai bisnis properti kost, namun tidak memiliki waktu atau keinginan untuk mengurus segala operasional yang terlibat? Kami memiliki solusi yang tepat untuk Anda, dengan dukungan dari BLL Management sebagai operator kost terpercaya!

Mengapa Memilih Bisnis Properti Kost?

Bisnis properti kost adalah salah satu jenis investasi yang menguntungkan dan stabil. Dengan permintaan hunian yang terus meningkat, terutama di area perkotaan dan dekat kampus atau pusat perkantoran, properti kost menawarkan peluang pendapatan pasif yang signifikan. Namun, seperti halnya bisnis lainnya, mengelola properti kost membutuhkan waktu, tenaga, dan perhatian yang tidak sedikit.

Tantangan Mengelola Properti Kost

Banyak pemilik properti kost menghadapi tantangan dalam mengelola operasional harian, mulai dari mencari penyewa, menangani keluhan, hingga memastikan bangunan tetap dalam kondisi prima. Untuk mereka yang memiliki jadwal yang padat atau tidak tinggal di dekat properti mereka, mengelola kost bisa menjadi beban yang menguras waktu dan energi.

Solusi Kami: Jasa Kelola Manajemen Properti Kost dengan BLL Management

Kami hadir untuk membantu Anda mengelola properti kost dengan mudah dan tanpa repot. Dengan pengalaman dan keahlian dalam manajemen properti, bersama BLL Management, kami menawarkan layanan komprehensif yang meliputi:

Pemasaran dan Pencarian Penyewa
Bersama BLL Management, kami akan mempromosikan properti Anda melalui berbagai saluran untuk mendapatkan penyewa yang berkualitas. Mulai dari pemasangan iklan hingga penyaringan calon penyewa, semuanya kami tangani.
Pengelolaan Operasional Harian
BLL Management menangani segala operasional harian, termasuk penagihan uang sewa, perawatan bangunan, dan menangani keluhan atau permintaan dari penyewa. Anda dapat tenang mengetahui bahwa properti Anda dikelola oleh tim profesional yang berpengalaman.
Pemeliharaan dan Perbaikan Properti
Kami memastikan properti Anda selalu dalam kondisi terbaik. BLL Management akan mengatur pemeliharaan rutin dan perbaikan yang diperlukan untuk menjaga nilai investasi Anda.
Laporan Keuangan Bulanan
Kami memberikan laporan keuangan bulanan yang transparan sehingga Anda dapat memantau pendapatan dan pengeluaran properti Anda tanpa harus terlibat langsung.
Konsultasi dan Pengembangan Strategi
Kami juga menyediakan layanan konsultasi untuk membantu Anda mengembangkan strategi bisnis yang lebih baik, termasuk penentuan harga sewa, peningkatan fasilitas, dan ekspansi bisnis.

Keuntungan Bekerja Sama dengan BLL Management

Dengan menggunakan jasa kelola manajemen properti kost melalui BLL Management, Anda dapat fokus pada aktivitas lain yang lebih penting, tanpa khawatir tentang detail operasional. BLL Management berkomitmen untuk memaksimalkan keuntungan Anda dan menjaga kepuasan penyewa.

Siapa yang Cocok Menggunakan Layanan Ini?

Layanan kami sangat cocok bagi:

Pengusaha yang memiliki beberapa properti kost.
Pemilik properti yang tinggal jauh dari lokasi kost.
Orang yang ingin investasi di properti kost tetapi tidak memiliki waktu untuk mengelolanya.

Jangan biarkan kesibukan menghalangi Anda untuk mendapatkan keuntungan dari bisnis properti kost. Serahkan pengelolaannya kepada BLL Management, dan nikmati pendapatan pasif tanpa repot!

Hubungi kami sekarang juga untuk konsultasi gratis dan temukan bagaimana BLL Management dapat membantu mengelola properti kost Anda dengan profesional dan efisien.

Biaya Perbaikan Kos Selalu Membengkak? Coba Gunakan Jasa Manajemen Kos

Management kost·December 23, 2020

Anda mungkin sering mendengar keluhan penyewa kos mengenai keadaan kamar yang kurang bersih, penjaga yang tidak sopan dan suka menarik uang tambahan untuk biaya listrik, atau peraturan yang terlalu ketat terutama untuk para pekerja. Masalah tersebut akan sangat memusingkan jika tidak segera ditangani. Sekalipun bisa, hal serupa akan terjadi lagi ketika penyewa sudah berganti.

Untuk menangani keluhan penyewa kamar, Anda perlu memanfaatkan jasa manajemen kos. Mereka akan membantu Anda dalam beberapa hal, yaitu:

Menangani Keluhan Penyewa

Perusahaan jasa pengelolaan kos akan menangani semua keluhan yang masuk. Mereka akan mendiskusikan masalah yang dilaporkan dan menyelesaikannya secara damai. Masalah tersebut bisa mengenai peraturan kos yang tidak sesuai, laporan mengenai adanya bangunan yang rusak dan kurang nyaman, atau aduan penyewa lain tentang penghuni kamar yang dirasa bandel.

Membuat Peraturan Kos

Perusahaan jasa manajemen kos juga merancang peraturan yang menyesuaikan dengan para penghuninya. Contoh, untuk pekerja lebih dari satu shift, mereka akan mendapatkan kunci cadangan agar bisa masuk ke dalam kos. Begitu pula mengenai tamu yang menginap. Semua tertera jelas di dalam aturan kos yang dibuat oleh perusahaan jasa. Barang-barang yang berhak dibawa oleh penyewa pun tercatat dengan besaran biaya tambahan jika membawa barang di luar ketentuan.

Melakukan Maintenance Secara Berkala

Keluhan yang sering terjadi pada bisnis properti kos adalah rusaknya properti, seperti genteng bocor, cat dinding mengelupas, lemari rusak, atau masalah kamar mandi yang kurang bersih. Hal-hal demikian membuat penyewa merasa tidak nyaman untuk tetap tinggal.

Jika Anda mengurus semuanya sendiri, banyak waktu yang akan terbuang. Membayar penjaga pun bukan solusi. Pasalnya, tidak semua penjaga bisa ramah dan membuat para penghuni kos nyaman. Ketika Anda salah memilih penjaga, bisa jadi satu persatu para penyewa akan keluar dan kos kembali sepi.

Maka dari itu, memilih menggunakan jasa merupakan keuntungan tersendiri bagi Anda. Pihak perusahaan penyedia jasa secara rutin akan melakukan perbaikan dan pengecekan fasilitas properti kos. Jika ada keluhan dari para penyewa, mereka yang akan mencari solusi. Mulai dari memindahkan ke kos lain dalam satu lokasi atau melakukan perbaikan jika masih memungkinkan.

Mencari Penyewa Baru sehingga Kamar Kos Selalu Terisi Penuh

Tidak selamanya bisnis dapat berjalan lancar. Layaknya kos yang silih berganti para penghuninya. Di saat seperti ini, Anda akan berusaha keras untuk melakukan promosi besar-besaran demi menggaet para calon penyewa.

Dengan menyewa jasa manajemen kos, Anda bisa menyerahkan perihal promosi pada pihak perusahaan jasa. Mereka akan memaparkan hasilnya dan mempresentasikan keuntungan yang didapat. Anda pun akan melihat perbedaan yang signifikan antara tempat kos yang dipromosikan menggunakan jasa manajemen, dengan tempat kos yang dipromosikan secara konvensional.

Itulah empat alasan mengapa Anda perlu mempertimbangkan untuk memakai jasa manajemen kos. Silakan mencoba dan rasakan manfaatnya sendiri. Pilihlah perusahaan jasa pengelola kos yang tepercaya agar hasil sesuai yang diharapkan.

Yuk, Simak Apa Saja Syarat Pensiun Dini PNS

Management kost·May 11, 2020

Menjadi Pegawai Negeri Sipil atau PNS masih menjadi idola bagi sebagian masyarakat di Indonesia. Namun, perkembangan zaman membuat tren tersebut mulai bergeser. Sebagian kaum muda lebih suka mengembangkan passion dan menjadi pengusaha.

Sementara itu, mengembangkan usaha terkadang membutuhkan komitmen waktu dan tenaga yang maksimal, sedangkan jika terikat dengan status PNS tentu saja waktu yang tersedia untuk mengembangkan usaha juga terbatas.

Lantas bagaimana jika terlanjur jadi PNS tetapi ingin mendirikan usaha sendiri dan tidak terikat jam kerja? Ya, Anda bisa mengajukan pensiun dini. Bagaimana persyaratan pensiun dini PNS? Yuk, simak ulasan berikut ini.

Apa itu Pensiun Dini?

Pensiun dini merupakan pensiun yang diajukan sebelum memasuki usia pensiun. Pensiun dini diajukan sendiri oleh yang bersangkutan atas permintaan sendiri, bukan merupakan pemberhentian oleh pemerintah.

Selain atas permintaan sendiri, pensiun dini juga bisa dikarenakan kurangnya kemampuan fisik atau jiwa sehingga tidak dapat menjalankan fungsinya secara optimal sebagai Aparatur Sipil Negara (ASN).

Dalam pensiun, dikenal istilah pensiun secara hormat dan tidak hormat. Menurut Undang-undang ASN Nomor 5 tahun 2014 pasal 28 ayat (1) tentang pemberhentian ASN secara hormat, pensiun dini termasuk ke dalam golongan pemberhentian PNS secara hormat.

Pemberhentian PNS secara hormat lainnya selain pensiun dini mencakup meninggal dunia, mencapai batas usia pensiun, akibat perampingan organisasi, dan tidak cakap secara jasmani atau rohani sehingga tidak mampu melaksanakan kewajiban sebagai PNS.

Syarat Pensiun Dini

Persyaratan pensiun dini PNS merupakan salah satu hal penting yang harus dipahami oleh seseorang yang ingin mengajukan pensiun dini atas permintaan sendiri. Hal ini agar pengajuan pensiun dini mudah dikabulkan dan tidak kehilangan haknya sebagai pensiunan PNS.

Persyaratan pensiun dini PNS atas permintaan sendiri menurut PP nomor 11 pasal 305 huruf b tahun 2017 yaitu:

Berusia minimal 45 tahun
Telah memiliki masa kerja minimal 20 tahun

Berbeda dengan syarat pensiun dini atas permintaan sendiri, pensiun dini akibat perampingan organisasi memiliki syarat berusia minimal 50 tahun dan masa kerja minimal 10 tahun.

Kelengkapan dokumen yang dibutuhkan sebagai persyaratan pensiun dini PNS antara lain:

Surat permohonan pensiun dini dari pihak yang mengajukan
Surat pernyataan berhenti dari PNS yang diketahui keluarga
Salinan kartu pegawai (Karpeg)
Salinan SK CPNS
Salinan SK PNS
Salinan surat peninjauan masa kerja
Salinan SK pangkat terakhir
Salinan kenaikan berkala yang terakhir
Salinan SK jabatan terakhir
Salinan Kartu Keluarga (KK)
Salinan surat nikah
Salinan akta kelahiran anak
Salinan Kartu Istri (Karis)
Salinan KTP
Salinan SKP 2 tahun terakhir
Surat pernyataan sedang tidak pernah terkena hukuman indisipliner tingkat berat atau sedang
Daftar Riwayat hidup
Pas foto hitam putih 3×4 sebanyak 6 lembar
Surat keterangan alamat

Berkas persyaratan pensiun dini PNS tersebut disiapkan rangkap 2 dan dilegalisir, serta diajukan maksimal 4 bulan sebelum waktu pensiun yang diminta.

Apakah Pensiun Dini bisa Mendapatkan Jaminan Pensiun?

Apakah jika mengajukan pensiun dini tetap bisa mendapatkan uang pensiunan atau jaminan hari tua? Pertanyaan ini merupakan pertanyaan yang kerap ditanyakan oleh sebagian orang yang ingin mengajukan pensiun dini.

Sesuai dengan ketentuan Peraturan Pemerintah tahun 2017 nomor 11, pasal 304 ayat (1) yang mengatur tentang jaminan hari tua atau jaminan pensiun PNS, seseorang yang mengajukan pensiun dini atas permintaan sendiri tetap bisa mendapatkan jaminan hari tua asalkan memenuhi persyaratan pensiun dini PNS sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Demikian ulasan mengenai persyaratan pensiun dini PNS, semoga bermanfaat.

Lebih Baik Mana Investasi Tanah atau Rumah Kost?

Management kost·May 11, 2020

Investasi merupakan salah satu hal penting yang harus dilakukan untuk mendapatkan keamanan finansial di masa depan. Ada beragam instrumen investasi yang bisa dipilih, mulai dari investasi emas, saham, tanah dan properti. Hingga saat ini, tanah dan properti merupakan instrumen investasi yang menjanjikan karena nilai unitnya hampir selalu naik dari tahun ke tahun. Lalu lebih baik mana investasi tanah atau rumah kost? Yuk, kita simak perbandingannya.

Investasi Tanah

Investasi tanah merupakan investasi yang cukup mudah, asalkan ada dana yang mencukupi. Namun perhatikan dulu kelebihan dan kekurangannya sebelum Anda memutuskan investasi tanah atau rumah kost.

Kelebihan Investasi Tanah

Harga Cenderung Naik

Harga tanah dari tahun ke tahun hampir selalu naik. Kenaikannya dapat mencapai 20% hingga 25%. Namun, hal ini juga tergantung letak tanah dan fasilitas sekitar yang mendukung.

Modal Tidak Terlalu Besar

Dibanding membeli tanah beserta bangunannya, membeli tanah saja jelas modalnya jauh lebih kecil. Jadi dengan dana yang tidak terlalu besar, Anda sudah dapat menyisihkan uang untuk diinvestasikan.

Tidak Perlu Biaya Perawatan

Kelebihan investasi tanah lainnya yaitu tidak perlu biaya perawatan khusus. Hal ini berbeda jika Anda berinvestasi pada rumah kost yang membutuhkan perawatan berkala agar tetap nyaman ditinggali.

Ada Potensi untuk Dikembangkan

Tanah tersebut dapat Anda kembangkan menjadi tempat usaha lain yang menghasilkan.

Kekurangan Investasi Tanah

Tidak Mendapat Passive Income

Kekurangan utama jika berinvestasi pada tanah yaitu tidak ada pemasukan atau passive income yang masuk untuk Anda.

Sifatnya Kurang Liquid

Investasi tanah juga cenderung kurang liquid, artinya jika Anda sewaktu-waktu membutuhkan dana segar tidak selalu mudah untuk menjualnya.

Biaya lain-lain Cukup Menguras Kantong

Tanpa adanya pemasukan, Anda tetap harus menanggung biaya pajak dan lain sebagainya. Hal ini juga lumayan menguras kantong, apalagi jika tanah Anda cukup luas.

Daya Jual Tergantung Lokasi

Meskipun harga tanah cenderung naik, namun lokasi dan posisi tanah juga sangat memengaruhi harga jual kembali tanah tersebut.

Rumah Kost

Berikut kelebihan dan kekurangan investasi rumah indekos yang bisa Anda pertimbangkan sebelum memutuskan investasi tanah atau rumah kost.

Kelebihan Investasi Rumah Kost

Dapat Memberikan Passive Income

Kelebihan utama dari investasi indekos yaitu adanya passive income untuk Anda setiap bulannya. Anda dapat duduk manis sambil menikmati pundi-pundi uang yang mengalir ke rekening Anda.

Tergolong Investasi Properti yang Stabil dan Berisiko Rendah

Investasi indekos merupakan jenis investasi properti risikonya rendah serta mudah untuk dijual kembali.

Dapat Meningkatkan Capital Gain

Rumah indekos dapat meningkatkan capital gain tanah yang Anda miliki. Harga tanah yang telah dibangun rumah indekos kenaikan harganya dapat naik berkali lipat.

Kekurangan Investasi Rumah Kost

Perlu Modal yang Besar

Investasi rumah indekos jelas membutuhkan modal yang jauh lebih besar dibanding investasi tanah saja. Anda perlu menyiapkan bangunan beserta kelengkapan isi kamar kost agar siap disewakan.

Perlu Pengaturan dan Pengawasan yang Ketat

Untuk mengembangkan bisnis dan investasi di bidang rumah indekos, Anda perlu melakukan pengaturan dan pengawasan yang ketat agar tidak ada penghuni kost yang melakukan tindakan kriminal atau asusila.

Perlu Perawatan Rumah dan Lingkungan

Investasi rumah kost juga membutuhkan biaya perawatan rumah dan lingkungan agar penyewa nyaman tinggal di rumah indekos tersebut.

Ada Risiko Penyewa Telat Bayar

Setiap investasi selalu memiliki risiko masing-masing. Risiko berinvestasi di bidang rumah kost yaitu penyewa telat bayar. Namun risiko ini tergolong risiko rendah yang bisa diatasi.

Bagaimana, tertarik investasi tanah atau rumah kost? Selamat berinvestasi, Sobat Kostpreneur.

Bagaimana Cara Investasi Properti Crowdfunding yang Menguntungkan?

investasi properti·May 11, 2020November 4, 2023

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang bisa diandalkan hingga saat ini. Nilai unit yang hampir selalu naik setiap tahunnya, membuat investasi properti bisa dibilang sangat menguntungkan. Namun, investasi ini juga membutuhkan modal yang besar. Beruntungnya, di era modern saat ini berkembang sebuah sistem investasi properti crowdfunding yang dapat membantu keterbatasan modal dalam bisnis properti. Mau tahu bagaimana cara investasi crowdfunding yang menguntungkan? Yuk, simak ulasan tentang investasi crowdfunding berikut ini.

Apa Itu Investasi Properti Crowdfunding?

Investasi properti crowdfunding merupakan investasi patungan untuk membeli unit properti. Jadi, para pemodal yang dananya terbatas tetap bisa berinvestasi di bidang properti karena unit properti dibeli bersama dengan para pemodal lainnya melalui perantara pihak penyelenggara crowdfunding.

Kelebihan Investasi Properti Crowdfunding

Investasi properti crowdfunding dapat memberikan beragam kelebihan asalkan dilakukan dengan cara yang tepat. Berikut beberapa kelebihannya:

Modal Kecil

Kelebihan utama investasi jenis ini yaitu kebutuhan modal yang kecil. Anda tidak perlu menyiapkan modal ratusan juta bahkan milyaran untuk berinvestasi di bidang properti.

Praktis

Investasi properti crowdfunding juga sangat praktis karena operasionalnya berbasis aplikasi atau menggunakan platform yang disediakan oleh penyelenggara. Jadi, Anda bisa menggunakan gawai Anda untuk melakukan investasi ini, tanpa perlu repot datang ke kantor.

Pemodal Tidak Direpotkan Masalah Legalitas Properti

Keunggulan lain dari investasi properti crowdfunding yaitu pemodal tidak dipusingkan dengan masalah legalitas properti karena pihak penyelenggara yang bertugas melakukan hal ini. Setiap unit properti membutuhkan pengurusan legalitas seperti sertifikat hak guna bangunan atau sertifikat hak milik, ijin mendirikan bangunan dan lain sebagainya. Sebagai pemodal di investasi crowdfunding, Anda tidak perlu repot mengeluarkan biaya dan tenaga ke notaris untuk mengurus semua keperluan legalitas tersebut.

Pemodal Tidak Perlu Memikirkan Cara Menyewakan atau Menjual Unit Properti

Kelebihan lainnya dari jenis investasi ini yaitu sebagai pemodal Anda tidak perlu pusing memikirkan bagaimana properti investasi Anda bisa menghasilkan profit. Pihak yang bertugas menyewakan atau menjual unit untuk mendapatkan profit adalah pihak penyelenggara crowdfunding.

Kekurangan Investasi Properti Crowdfunding

Dibalik kemudahan yang ditawarkan investasi properti crowdfunding, ada risiko atau kekurangan yang perlu dipertimbangkan yaitu modal yang ditanam merupakan dana yang tidak liquid. Anda tidak bisa mencairkannya sewaktu-waktu, karena penyelenggara crowdfunding bisa mencairkan dana investor saat jatuh tempo saja.

Sisi kelemahan yang kedua dari investasi ini yaitu belum semua penyelenggara crowdfunding terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Jadi pemodal harus jeli memilih pihak penyelenggara crowdfunding dalam menempatkan dana investasinya.

Cara agar Investasi Properti Crowdfunding Menguntungkan

Agar investasi crowdfunding di bidang properti menguntungkan bagi Anda, ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan:

Pelajari Skema Investasi

Anda harus mempelajari secara seksama skema investasi properti crowdfunding yang ditawarkan. Bagaimana alur penyetoran modal, tanggal jatuh tempo, sistem bagi hasil, dan ke mana menghubungi pihak penyelenggara jika ada kesulitan di tengah proses investasi.

Pelajari Tentang Pembagian Keuntungan dan Potensi Kerugian

Hal yang tak kalah penting untuk dicermati yaitu detail bagi hasil keuntungan antara pemodal dan pihak penyelenggara crowdfunding. Selain itu perhitungkan juga potensi kerugian yang mungkin Anda alami agar dapat diantisipasi.

Pelajari tentang Kredibilitas Penyelenggara Investasi Crowdfunding

Memilih penyelenggara crowdfunding yang berpengalaman dan tepercaya juga merupakan poin penting agar investasi Anda menguntungkan. Penyelenggara crowdfunding yang memiliki track record bagus tentu telah memiliki networking yang luas serta memiliki beragam kiat dan cara agar investasi properti yang mereka pegang dapat memberikan keuntungan.

Cek Profil Properti

Jika memungkinkan cek profil properti yang dijadikan sebagai unit investasi. Bagaimana, tertarik untuk berinvestasi di properti crowdfunding?

Kenali Metode Investasi Properti yang Dihalalkan dalam Islam

Management kost, properti syariah·May 11, 2020

Agama Islam mengatur berbagai macam hal, termasuk tentang perekonomian. Bahkan, masalah investasi pun pernah disinggung dalam Surat Yusuf. Di surat tersebut, diceritakan bahwa Nabi Yusuf memberikan nasihat tentang tujuh sapi betina gemuk yang dimakan oleh tujuh sapi betina kurus, serta bulir gandum hijau dan kering. Jika Anda menelisik maknanya lebih dalam lagi, hal tersebut berkaitan erat dengan anjuran investasi, termasuk investasi properti dalam Islam.

Nabi Yusuf mengatakan tentang pentingnya menikmati hasil ternak dan panen, tetapi menyimpannya untuk masa depan tak kalah penting. Di masa depan, akan ada musim paceklik yang membuat manusia tak dapat mengandalkan itu semua. Solusi untuk bertahan hidup adalah dengan mengelola hasil panen di masa subur dan memikirkan simpanan di masa depan.

Dengan demikian, Islam memperbolehkan investasi, selama dilakukan sesuai dengan syariat Islam. Nah, seperti apa metode investasi properti yang diperbolehkan dalam agama Islam? Pahami di sini, ya.

Cicilan Properti Tanpa Riba

Islam sangat mengharamkan riba alias bunga. Untuk itu, jika Anda mengikuti syariat Islam dalam berinvestasi, carilah metode cicilan tanpa bunga. Ada banyak bank yang tidak menerapkan bunga fluktuatif dalam sistem KPR. Bank-bank tersebut biasanya memiliki label bank syariah alias bank sesuai syariat. Selain harga rumah, hal yang akan dibebankan kepada Anda adalah asumsi harga rumah.

Dengan menggunakan konsep seperti itu, tidak akan ada asumsi bunga yang tak bisa diprediksi oleh pengambil KPR. Pada saat memulai cicilan, para peserta KPR sudah tahu berapa jumlah cicilan yang harus mereka bayar hingga lunas.

Bisnis Sewa Properti untuk Tujuan yang Halal

Pada dasarnya, menyewakan tanah, kamar, atau rumah dibolehkan dalam agama Islam. Hanya saja, pemilik properti wajib menyewakan properti sesuai dengan ketentuan dalam Islam. Hendaknya pemilik tidak menyewakan properti untuk bisnis yang diharamkan dalam Islam atau untuk berbuat maksiat.

Beberapa bisnis yang diharamkan dalam Islam, antara lain bisnis prostitusi, bisnis jual beli minuman keras, bisnis narkotika, dan bisnis-bisnis lain yang bertentangan dengan hukum negara tempat properti itu berdiri. Dalam Islam, kita wajib mematuhi hukum dari suatu negara, selama hukum itu tidak bertentangan dengan nilai-nilai Islam.

Bisnis Properti dengan Akad yang Jelas

Dalam proses jual beli, Islam mewajibkan adanya beberapa hal. Pertama, penjual dan pembeli. Kedua, keridaan penjual untuk menjual barangnya dan keridaan pembeli untuk membeli barang tersebut. Ketiga, fakta bahwa barang tersebut memang milik penjual. Keempat, kepastian bahwa yang dijual halal dan tidak membawa mudharat. Yang terakhir, baik penjual maupun pembeli memang berakal dan secara sadar melakukan transaksi jual beli. Penjual pun harus memberikan informasi jujur mengenai barang. Apabila penjual sengaja menutupi hal buruk dari suatu barang agar ia mendapatkan keuntungan, maka jual beli tidak sah hukumnya. Dalam bisnis properti, penjual tidak boleh menutupi fakta terkait properti tersebut, baik dari segi kualitas maupun lokasi.

Menghindari Properti Sengketa

Properti yang masih berada dalam sengketa tidak boleh dijadikan objek dalam transaksi. Dalam Islam, rumah ataupun tanah yang dijual dan disewakan harus jelas statusnya, surat-suratnya, dan siapa pemiliknya. Dalam hukum negara pun, hal ini juga diatur secara ketat. Memperjualbelikan properti yang tak jelas asal-usulnya dapat membuat Anda tersangkut masalah hukum di masa depan.

Larangan untuk Gharar

Gharar merupakan istilah untuk sesuatu yang tidak pasti ataupun tidak jelas. Dalam investasi properti, beberapa hal yang termasuk gharar, antara lain menutupi informasi terkait properti, investasi properti dengan skema ponzi atau skema keuangan lain yang tidak jelas, serta investasi properti tanpa kejelasan properti dalam bentuk fisik.

Sebetulnya, aturan investasi properti dalam Islam sangat jelas. Nah, jika menginginkan bisnis properti yang betul-betul sesuai syariat Islam, Anda bisa berinvestasi melalui badan-badan yang sudah mendapatkan sertifikasi halal dari Majelis Ulama Indonesia. Sudah siap berinvestasi properti yang halal?

Sukses Berbisnis Kost dengan Jasa Management Kost

Management kost·May 6, 2020

Berbisnis kost terlihat seperti sesuatu yang mudah. Asal punya tempat untuk disewakan, dapat penyewa, lalu setiap bulan pemasukan mengalir lancar. Semudah itu, tidak menguras tenaga namun hasilnya jelas. Sebagian anggapan tadi mungkin ada benarnya, tetapi jika tidak dikelola dengan kemampuan manajerial yang baik, alih-alih kesuksesan bisa jadi malah kebangkrutan yang diperoleh.

Banyak faktor dapat membuat bisnis yang telah dirintis susah payah berakhir dengan kegagalan, tidak terkecuali pada bisnis kost. Hal ini tentu agak membuat gentar para pemula. Untuk Anda yang baru akan memulai terjun ke bisnis ini, tidak perlu khawatir, karena telah banyak jasa manajemen yang menawarkan konsep kemitraan dalam pengelolaan rumah kost. Jasa manage kost seperti BLL Management, yang dapat dilihat informasinya pada www.BLLManagement.com, siap membantu mengantarkan pada kesuksesan berbisnis kost. Berikut sekilas gambarannya.

Perencanaan yang Matang

Sebelum memulai bisnis kost, perencanaan yang matang sangat diperlukan. Termasuk masalah pemilihan lokasi atau properti yang akan dijadikan usaha kost, jangan sampai apa yang telah dipilih ternyata tidak menghasilkan pemasukan seperti yang diharapkan.

Jika Anda menggunakan jasa manage kost, tidak hanya mengenai pemilihan properti yang akan dibantu melainkan juga bagaimana cara menganalisa kelayakan properti tersebut, serta berbagai panduan dalam bertransaksi properti kost.

Membangun Sistem Autopilot

Akan sangat melelahkan jika harus bolak-balik setiap waktu untuk melakukan pengawasan atas bisnis yang tengah Anda jalankan. Bisnis kost adalah bisnis yang dapat dilakukan secara autopilot. Asalkan ada sistem yang baik dengan standard operating procedure (SOP) yang jelas, maka Anda sudah dapat menjalankan bisnis dalam bentuk autopilot.

Jasa manajemen akan membantu mengenai bagaimana caranya membangun sistem pada bisnis kost yang tengah Anda rintis. Tentu dengan begitu akan jauh lebih efektif dan efisien daripada harus melakukan uji coba sendiri untuk membangun sistem.

Pemasaran

Ada banyak strategi yang dapat dilakukan untuk membuat rumah kost yang kita kelola dikenal secara luas, khususnya oleh kalangan yang menjadi target pasar. Jika sasarannya mahasiswa, kita bisa memulainya dengan membagikan brosur kost di sekitar kampus. Bisa juga dengan menyelipkan brosur di motor atau mobil yang tengah terparkir.

Dengan menggunakan jasa manajemen kost, memungkinkan bagi kita mendapatkan desain eksklusif untuk logo dan branding kit. Media pemasaran yang menarik dan mudah diingat akan membawa dampak yang berbeda, daripada yang dibuat alakadarnya. Memperlihatkan bahwa kita mengelola bisnis kost secara profesional.

Promosi

Promosi sebagai ujung tombak dalam berbisnis sangat penting untuk meningkatkan daya jual. Lewat jasa manajemen, kita akan belajar bagaimana melakukan promosi yang efektif menjaring calon penyewa.

Itu tadi gambaran bagaimana jasa manage kost membantu meraih kesuksesan dalam berbisnis kost. Sangat penting untuk diingat, bahwa suksesnya kita tetap ditentukan oleh diri sendiri. Seberapa besar berusaha dan memegang komitmen, faktor lain hanya pendukung.